首页 > 大学本科> 经济学

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

估价对象为某工业厂房，位于某市建成区内，土地总面积2000平方米，建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让，

建筑物于2000年6月底建成，钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“估价对象为某工业厂房，位于某市建成区内，土地总面积2000平…”相关的问题

第1题

某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮

料厂将迁往城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售予某食品有限公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，后运用成本法评估土地的价格，最后，将建筑物的价格加上土地的价格从而得出估价对象房地产的总价格。

你认为这样做合适吗？为什么？

点击查看答案

第2题

按照估价对象的用途，在房地产估价时一般将房地产分为下列十种类型：①居住房地产，②商业房地产，③办公房地产，④旅馆房地产，⑤餐饮房地产，⑥娱乐房地产，⑦工业房地产，⑧农业房地产，⑨()，⑩综合房地产。

A.特殊用途房地产

B.商业店铺

C.厂房

D.普通住宅

点击查看答案

第3题

实训目的：练习城镇土地使用税应纳税额的计算。案情说明：某企业位于某市区内，其生产经营用地10000平方米，其

实训目的：练习城镇土地使用税应纳税额的计算。

案情说明：某企业位于某市区内，其生产经营用地10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米，厂区绿化占地2000平方米，该土地为一级土地，城镇土地使用税的单位税额为7元/平方米。2007年1月1日又受让面积5000平方米的土地使用权，该土地为二级土地，城镇土地使用税的单位税额为5元/平方米。企业按年计算、按半年预缴城镇土地使用税。

实训要求：计算该企业2007年7～12月的城镇土地使用税税额。

点击查看答案

第4题

某工业厂房临厂界墙面长9.46m,高3.14m,均匀向外辐射声波,其中心轴线上1m处声级贡献值为65dB（A),位于中心轴线上距墙面3m的厂界处噪声排放值是（)。

A.60.3DB(A)

B.55.6DB(A)

C.52.3DB(A)

D.47.6DB(A)

点击查看答案

第5题

某单层工业厂房，牛腿面标高8.6m，吊车梁长6m，梁高h=0.7m，起重机停机面-0.3m，吊车梁吊环位于距梁端0.3m处位置

。假定吊索与水平面夹角为45°，试计算安装吊车梁要求的最小起重高度。

点击查看答案

第6题

某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房

抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A.3亿元

B.2.8亿元

C.1.6亿元

D.1.1亿元

点击查看答案

第7题

2021年甲服装公司（位于某县城）实际占地面积30000平方米，其中办公楼占地500平方米，厂房仓库占地面积22000平方米，厂区内铁路专用线、公路等用地7500平方米。已知；当地规定的城镇土地使用税每平方米年税额为5元。甲服装公司当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是（）。

A.30000×5=150000（元）

B.（30000-7500）×5=112500（元）

C.（30000-500）×5=147500（元）

D.（30000-22000）×5=40000（元）

点击查看答案

第8题

某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房

由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3. 5%，银行利率为4.35%。要求：

(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

(2)计算委估厂房的重置成本。

(3)计算委估厂房的成新率。

(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

点击查看答案

第9题

2022年4月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权所支付的金额为100万元，房地产开发成本为120万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元，财务费用中的利息支出共计100万元，其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；厂房建成后全部对外转让。已知当地政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.58.8

B.61

C.108.8

D.400

点击查看答案

第10题

工业产权，指法律规定对应用于生产和流通中创造发明和显著标记等智力成果在一定期限和地区内享有占有权。下列属于工业产权的是（）。

A.某国营企业车间、厂房等不动产的所有权

B.某电器生产企业对经多年打拼创下的品牌所享有的权利

C.某化工厂的高新技术研究所的产权

D.某企业近期购买的某国外先进流水线生产设备的所有权

点击查看答案