(1) 某房地产开发公司建造普通标准住宅楼一栋,出售后收到现金5600000元。该公司为建住宅支付地价款980000元,
(1) 某房地产开发公司建造普通标准住宅楼一栋,出售后收到现金5600000元。该公司为建住宅支付地价款980000元,建楼成本2800000元,开发费用按地价款和成本的10%计算,营业税税率5%,城市维护建设税税率7%,教育费附加税税率3%。
(2) 仍以上例,假定住宅楼售价为6800000元,其余资料不变。
根据上述资料,分别进行增值额和应纳土地增值税的计算,分析能否享受免税待遇,并作出相应的会计分录。