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更多“购买商品房时，购买者应该查验开发商是否应该已获得该楼盘的《商…”相关的问题
A.黄某所缴纳的订购款为担保合同签订的定金
B.如合同签订，该订购款可以作为购房款
C.由于开发商过错致使合同不能签订，开发商应该返还黄某二万元
D.合同不能签订，是由于工作人员的过错造成的，开发商并没有过错，应该只退还黄某一万元
E.开发商和黄某都没有过错，应各自承担50%的责任，退还黄某5000元
A.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B.持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D.已经同金融机构签订预售款监管协议。
E.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
A.没有风险
B.无法验收无法办证
C.楼盘变更名称
D.楼盘涨价
A.市场上出现竞争者或替代品
B.市场上没有竞争者或者没有替代品
C.购买者改变购买习惯较慢，也不积极寻找较便宜的东西
D.购买者对较高价格不在意
E.购买者认为产品质量有所提高，或者认为存在通货膨胀等，价格较高是应该的。
刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米，且五年不变，并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但刘先生入住2年后，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了3元/平方米。刘先生找到理论，物业公司说"开发商说的不算数"，收费是依据有关标准，并得到了物价部门的批准。而发展商则称物业管理已移交，自己元权过问。
问题:(1)本案涉及到哪些法律关系？
(2) 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费？
(3) 刘先生应如何维护自己的合法权益？
按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是：（）
A.张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
B.张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
C.张某购买王某的房屋
D.张某以预购的商品房设定抵押
A.超出合理数量的物品将不准带出海关
B.外汇商店可办理涉外托运业务
C.不到非定点旅游商店购买
D.保存好购物发票，方便海关查验放行
A.市场上没有替代品
B.市场上没有竞争者
C.购买者对较高价格不在意
D.购买者改变购买习惯较慢，也不积极寻找较便宜的东西
E.购买者认为产品质量有所提高或者存在通货膨胀等，所以价格较高是应该的
A.建房贷款超期支付的利息
B.开发小区的排污费、绿化费
C.出售旧房过程中的评估费用
D.出售商品房时办理登记的手续费
E.按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
