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[多选题]
根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意（)。
A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C.关注评估对象的权利状况
D.评估对象与参照物属于相似资产
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运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。
A．利用方向
B．具体利用方式
C．利用结构
D．利用价值
使用专家调查法评估国际政治风险时，下列做法不正确的是()
A．主持人拟定调查提纲，并提供相关背景材料，分别征询专家意见
B．使用该方法时，专家们彼此见面，互相探讨，进行充分沟通
C．专家们可以参考其他专家的意见，再提出自己的意见，使预测的结果具有科学性
D．该法一般适用于资料比较缺乏的目标市场国的政治风险预测上
