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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

轩苑某住宅小区总占地总面积6万m2,总建筑面积20万m2,总套内使用面积16万m2,土地单价2万元/m2,则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)

A.0.40

B.0.50

C.0.60

D.0.75

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第1题
某住宅小区占地9万平方米,业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。()

某住宅小区占地9万平方米,业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。()

参考答案:错误

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第2题
某住宅楼是框架-剪力墙结构,地下1层,地上33层,建筑面积2.6万m2,施工总承包单位是某建筑

公司,由于该工程安装设备功能要求高,因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。根据背景资料,回答以下4个问题。

1.建设单位负责收集和汇总()等单位立卷归档的工程档案。

A、勘察

B、设计

C、施工

D、监理

E、代建

2.形成的工程文件整理、立卷后由()及时移交给总承包单位。

A、建设单位

B、分包单位

C、监理单位

D、设计单位

3.建设单位负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、()等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。

A、招标单位

B、施工单位

C、项目经理

D、监理单位

4.香港某公司的竣工资料直接移交给建设单位。()

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第3题
某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少?

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第4题
某块土地的总面积为200m2,建筑物中各层面积相同,共10层,且建筑密度为60%,求总建筑面积。

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第5题
某在建工程开工于2000年3月31日,总用地面积3000m2。规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用
年限为50年,从开工之日起计,当取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为建筑面积2300元/m2。至2001年9月31日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用,但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用,建成后半年可租出,可租出面积的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%,试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2001年9月31日的正常购买总价和按规律划建筑面积折算的单价为多少(资本化率为9%而折现率为13%)。

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第6题
某在建工程开工于1997年11月31日,拟建为商场和办公综合楼,总用地面积3000m2,土地使用权年限为50
年,从开工之日起计,规划建筑总面积2400m2,办公楼建筑面积10000m2,该工程正常施工期2年,建筑费用每平方米建筑面积2300元,专业费用为建筑费的10%,至1998年5月31日已完成7层主体结构,已投入总建筑费及专业费的36%,还需要投入总建筑费及专业费的64%,贷款年利率为8.5%,预计该工程建成后商场即可租出,办公楼即可售出,办公楼售价为每平方米建筑面积5000元,销售税费为售价的8%,商场可出租面积的月租金为80元/m2,建筑面积与可出租面积之比为1∶0.75,正常出租率为85%,出租的成本及税费为有效总收益的25%,经营期资本化率为8%,估计购买该在建筑工程后于建成时应获得的正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于1998年5月31日的正常总价格。

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第7题
以下哪种改建工程项目申报消防设计审查时需要提交规划许可证。()。

A.已建工业仓储项目增设罐体或变更罐体位置、室外生产工艺设备、撬装式加油装置

B.不增加建筑面积、总高度、层数、外立面,不影响建筑安全,且未改变规划功能的装修装饰、维修整治工程和老旧小区改造更新工程

C.既有住宅小区、旧商业、旧厂房、旧办公等不涉及建设建筑物、构筑物及不降低绿地率的更新项目

D.涉及建筑面积、证载功能或建设工程规划许可变化的

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第8题
已知某装配车间,柱距为6m,跨距为14m,车间面积(60×14)m2。试用比功率法选择灯泡的额定功率及计算车间的总功率

已知某装配车间,柱距为6m,跨距为14m,车间面积(60×14)m2。试用比功率法选择灯泡的额定功率及计算车间的总功率。

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第9题
(题干)某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为
200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益400元/m2,总收益倍数为10。 采用成本导向定价法,该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2

B.3200元/m2

C.3500元/m2

D.4000元/m2

(题干)某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益400元/m2,总收益倍数为10。 采用成本导向定价法,该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2

B.3200元/m2

C.3500元/m2

D.4000元/m2

采用市场比较定价法,该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2

B.3200元/m2

C.3500元/m2

D.4000元/m2

采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2

B.3200元/m2

C.3500元/m2

D.4000元/m2

当前同类物业供求基本平衡,市场状况基本平稳,首选的定价方法应为()。A.成本加成定价法院

B.市场比较定价法

C.指标定价法

D.目标成本定价法

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第10题
某项目建筑基底总面积为20000m2,建筑密度为25%,规划容积率为3.5,则该项目的建筑总面积为()m2。A.1

某项目建筑基底总面积为20000m2,建筑密度为25%,规划容积率为3.5,则该项目的建筑总面积为()m2。

A.17500

B.70000

C.80000

D.280000

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第11题
某房间通过天花板用大量小孔口分布送风,如图5-15所示,孔口直径d=20mm,风道中的静压p=200N/m2,空

某房间通过天花板用大量小孔口分布送风,如图5-15所示,孔口直径d=20mm,风道中的静压p=200N/m2,空气温度t=20℃,要求总风量Q=1 m3/s,问应布置多少个孔口?

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