A.重置成本=被评估资产值-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
B.被评估资产重置成本=(参照物的重置成本×被评估资产的产出能力)/参照物的产出能力
C.被评估资产重置成本=(该资产账面价值×评估年度的分类价格指数)/资产取得年度的分类价格指数
D.实体性贬值=重置成本×(1-成新率)
A.0.99
B.0.9
C.0.88
D.0.8
下列关于实体性贬值的计算的说法中,正确的有()。 Ⅰ 实体性贬值的估算,一般可以采用的方法有观察法和公式计算法 Ⅱ 采用观察法计算时,资产实体性贬值=重置成本×(1-成新率) Ⅲ 采用公式计算法计算时,资产实体性贬值=(重置成本-残值)÷总使用年限×实际已使用年限 Ⅳ 采用公式计算法计算时,“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅲ、Ⅳ
根据资产的使用期限,考虑资产功能变化等因素重新确定成新率、评定重估成本的方法,称为()。
A.收益现值法
B.重置成本法
C.现行市价法
D.清算价格法
A.两种方法评估结果都反映二手车的市场价值
B.两种方法都需计算成新率
C.两种方法都需选择参照物
D.两种方法的适用条件相同
(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式,并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的成新率。
(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)