题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

获得土地使用权的方式有三种（）

A.出让

B.转让

C.赠予

D.划拨

答案

出让转让划拨

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第1题

获得土地使用权的方式有（)。

A.出让

B.划拨

C.转让

D.租赁

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第2题

划拨土地使用权与出让方式获得的土地使用权相比有哪些不同？

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第3题

可以设定抵押的房地产有（)。

A.抵押人所有的房屋

B.以出让方式获得的土地使用权

C.学校等以公益为目的的事业单位

D.土地所有权

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第4题

下列关于选址意见书表述正确的有（）

A.选址意见书是确认建设项目书否符合城乡规划要求的文件

B.无论通过何种方式获得土地使用权的项目都必须办理选址意见书

C.通过出让方式获得土地使用权的项目必须办理选址意见书

D.选址意见书是城乡规划行政主管部门出具的文件

E.选址意见书采取分级核发制度

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第5题

转让以出让方式获得土地使用权的房地产转让,属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的（)以上

A.20%

B.25%

C.35%

D.40%

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第6题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，可以采用（)。

A.基准地价修正法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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第7题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，不可以采用的方法是（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.基准地价系数修正法

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第8题

金泰土地综合开发公司以出让方式获得大连市中心一块黄金地段的土地使用权。双方在出让合同中约定，金泰公司将该土地用于公共娱乐设施及公园建设。1998年7月，由于商品房市场行情看涨，该公司决定将该黄金地段土地用于商品房开发建设。下列表述正确的是：( )

A.必须征得大连市人民政府同意

B.必须征得大连市人民政府城市规划行政主管部门的同意

C.该公司应与大连市政府签订土地使用权出让合同变更协议

D.该黄金地段的土地使用权出让金应该相应调整

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第9题

通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付土地使用权出让金。（)

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第10题

通过土地使用权出让方式取得有期限的土地使用权，不应支付（）。

A.土地开发费

B. 土地使用权出让金

C. 土地征用费

D. 土地补偿费

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第11题

出让方式取得的土地使用权是有偿的，有期限的，是一种物权。（)

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