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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业管理区域内共用部分的经营性收益属于()所有。

A.全体业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.居民委员会

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第1题

2021年《广西物业管理条例》，第三十七条业主委员会应当建立信息公开制度，及时公开，下列信息错误的是（）：

A.物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配、使用详细情况

B.物业专项维修资金的筹集、使用、收益情况

C.物业服务中心管理人员家庭情况

D.业主大会决定利用物业管理区域内道路、场地、架空层等业主共有部分划定公共车位停放车辆的位置及其处分情况

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第2题

利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备经营产生的商业推广、停车、广告等公共收益归全体业主共有，并应当单独列账。（）以上的公共收益优先用于补充物业专项维修资金，剩余部分可以用于业主大会和业主委员会工作经费、消防设施和消防器材更新、电动车停放充电场所改造、业主委员会审计等经业主大会决定的其他支出。

A.百分之二十

B.百分之三十

C.百分之五十

D.百分之七十

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第3题

利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备经营产生的商业推广、停车、广告等公共收益，在业主大会成立前扣除的比例不得超过公共收入的（），业主大会成立后的扣除比例由业主大会决定

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%

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第4题

物业管理制度中有关物业管理区域内()部分可以委托物业服务企业协助起草。

A.物业共用部位和共用设施设备的使用

B.公共秩序和环境卫生的维护

C.业主大会议事规则

D.业主委员会自身建设

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第5题

成员权是指建筑物区分所有权人依照法律法规或物业管理区域的管理规定，对区分所有建筑物的共用

部分所享有的占有，使用和收益的权利。()

参考答案：错误

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第6题

由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此()。

A.物业服务企业有权决定改变用途

B.业主无权改变用途

C.业主无权利用

D.物业服务企业无权决定改变用途

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第7题

房屋保修期满后，其维修、更新的责任如何界定（）

A.根据《办法》第四十七、第四十八条规定

B.物业保修期满后，业主所有的房屋、车位等专有部分的维修、更新由业主负责,所需费用由业主承担

C.物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新，由业主共同承担

D.物业共用部位、共用设施设备由于人为原因损坏的，责任人应当及时修复，并对造成的损失承担赔偿责任

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第8题

根据《上海市住宅物业管理规定》，物业的共用部分属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。（)

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第9题

物业管理区域内房屋共用部位及共用设施设备维修养护管理的主体是()。

A.物业服务企业

B.业主

C.业主大会

D.建设单位

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第10题

全体业主应遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。（）

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