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第1题
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）。A.房地产开发企业可以采取返本销售
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）。
A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
第2题
根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特 定情形，导致合同无效或者被撤销，受损害买受人可以请求出卖人返还已购买房 款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任， 属于该特定情形的有（)。
A.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题题的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋预售许可证明
D.出卖人故意隐瞒所售房屋卖给第三方
第3题
我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件
A.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B.持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D.已经同金融机构签订预售款监管协议。
E.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
第5题
2016年10月，为进一步规范房地产开发企业经营行为，住建部下发了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》。下列属于《通知》界定房地产开发企业不正当经营行为的有()。
A.发布虚假信息和广告
B.捏造或者散布谣言
C.未取得预售许可证销售商品房
D.变相收取定金预订款
第6题
《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部
门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”
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A.可以
B.不得
C.允许
D.能够
第8题
期房，是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始，直至竣工验收之前的商品房。（)
期房，是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始，直至竣工验收之前的商品房。()
第9题
商品房预售合同登记等手续可以委托代理人办理，委托代理人办理的，应当有（)。A.口头协议B.网上登记
商品房预售合同登记等手续可以委托代理人办理，委托代理人办理的，应当有()。
A.口头协议
B.网上登记备案
C.书面委托书
D.商品房预售许可证
