题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

影响房地产企业固定资产折旧计提的因素有（)。

A.固定资产预计净残值

B.固定资产预计经济使用寿命

C.固定资产原值

D.固定资产预计自然使用寿命

E.无形损耗

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第1题

下列各项中，影响固定资产折旧的因素有()。

A.预计净残值

B.原价

C.已计提的减值准备

D.使用寿命

E.折旧方法

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第2题

计提固定资产折旧应考虑的因素有（)。

A.原始成本

B.预计净残值

C.预计使用年限

D.预计工作总量

E.公允价值

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第3题

影响固定资产折旧的基本因素有()。

A.固定资产的使用寿命

B.固定资产的净残值

C.固定资产的原值

D.固定资产的技术含量

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第4题

企业在确定固定资产折旧使用寿命时，应考虑的因素有该资产的________。

A.预计无形损耗

B.预计有形损耗

C.预计生产能力或实物产量

D.有关资产使用的法律或类似的限制

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第5题

影响房地产价格的因素有哪些？

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第6题

影响房地产投资的因素有哪些？

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第7题

下列各项目中，属于会计估计变更的有（)。A.将坏账准备的计提比例由7%改为8%B.将无形资产的摊销

下列各项目中，属于会计估计变更的有()。

A.将坏账准备的计提比例由7%改为8%

B.将无形资产的摊销年限由10年改为5年

C.将固定资产预计净残值率由15%改为10%

D.固定资产折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法

E.将建造合同收入确认由完成合同法改为完工百分比法

F.企业对投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式

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第8题

某企业2019年实现的净利润为3275万元，本期计提的资产减值准备890万元，提取的固定资产折旧1368万元，财务费用146万元，存货增加467万元。假设影响该企业2019年度经营活动现金流的只有上述几个因素，则该企业2019年度经营活动产生的净现金流量是多少万元？()

A.5679

B.5212

C.3275

D.6146

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第9题

应收账款余额百分比下，坏账准备计提金额的影响因素有（)

A.应收账款的余额

B.期初设置中设置相应的计提比率、坏账期初余额余额等

C.计提方法

D.计提人员

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第10题

下列选项中，属于影响房地产经济周期波动的外生因素有（)

A.政策因素

B.社会突发因素

C.自然灾害

D.以上都是

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第11题

房地产企业选择目标市场策略应考虑的因素有（）。

A.企业资源

B.产品特点

C.市场特点

D.社会文化环境

E.产品生命周期

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