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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

影响房地产市场的运行环境的因素中，（)是影响房地产市场发展的基本因素。

A.社会因素

B.经济因素

C.政策因素

D.金融因素

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第1题

在房地产市场环境调查中，()主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。

A.政治法律环境调查

B.经济环境调查

C.社会文化环境调查

D.社区环境调查

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第2题

归纳起来，影响房地产价格的主要因素有()。

A.环境因素

B.一般因素

C.市场因素

D.项目因素

E.时间因素

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第3题

商业房地产市场的运行特点是（)。

A.需求弹性较大，且受到多种综合因素的影响

B.敏感性

C.供给更为紧张，供给弹性更小

D.以上都是

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第4题

在房地产市场细分的方法中，()将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。

A.单一标准法

B.综合标准法

C.综合分析法

D.系列标准法

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第5题

房地产抵押价值评估，应在报告中说明（)和短期强制处分等因素对抵押价值的影响。

A.国家政策调整

B.金融利率变化

C.未来市场变化风险

D.法定优先受偿款

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第6题

影响城市商业房地产的最主要因素是（)

A.位置

B.肥力

C.追加投资

D.市场基础设施投入

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第7题

影响房地产价格的周围环境因素，是指（)等环境。

A.水文

B.交通

C.视觉

D.人文

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第8题

以下影响企业信用政策的因素中属于企业宏观环境因素的是()。

A.国家的方针政策和法律法规

B. 企业所在行业的赊销特点

C.企业所在行业市场竞争激烈程度

D. 产品市场状况

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第9题

房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在()。

A.主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素

B.房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标

C.主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素

D.主要的变量是人口、住户数、就业和收入

E.侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度

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第10题

供求理论是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。如果想知道某项政策措施

或事件将如何影响房地产市场走向和房地产价格涨落，应当首先分析它将如何影响房地产的()。

A．区位和规模

B．区位和供求

C．供给和需求

D．规模和品质

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第11题

影响营销组织模式的因素包括()等。

A.企业规模

B.市场

C.房地产种类

D.房地产广告

E.房地产价

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