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第5题
（题干）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为
200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益400元/m2，总收益倍数为10。 采用成本导向定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
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B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
（题干）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益400元/m2，总收益倍数为10。 采用成本导向定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
B.3200元/m2
C.3500元/m2
D.4000元/m2
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。A.成本加成定价法院
B.市场比较定价法
C.指标定价法
D.目标成本定价法
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法是（)。
以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法是()。
A．成本加成定价法
B．目标利润定价法
C．需求导向定价法
D．竞争导向定价法
第11题
在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为（
在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为()。
A．成本加成定价法
B．竞争导向定价法
C．顾客感受定价法
D．比较定价法
