下列各项中,不应作为投资性房地产核算的有()。
A.房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.企业拥有并自行经营的旅馆
D.经营租入再转租的建筑物
A.房地产开发企业销售正在开发的商品房和土地
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.企业拥有并自行经营的旅馆
D.经营租入再转租的建筑物
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A.减少投资收益20万元
B.减少其他综合收益20万元
C.增加营业外支出20万元
D.减少公允价值变动收益20万元
A.企业处置投资性房地产的售价与账面价值的差额应作为处置资产利得计入营业外收入
B. 企业处置投资性房地产取得的价款应计入其他业务收入
C. 成本模式计量下,持有期间计提的资产减值损失处置时应转入其他业务成本
D. 处置时缴纳的营业税应计入营业税金及附加,影响处置损益
A.本期发生的交易或事项与以前相比具有本质差别而采用新的会计政策
B.第一次签订建造合同,采用完工百分比法确认收入
C.存货发出的核算由先进先出法变更为移动加权平均法
D.投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式
A.无形资产摊销方法由生产总量法改为年限平均法
B.因执行新会计准则将建造合同收入确认方法由完成合同法改为完工百分比法
C.投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式
D.因执行新会计准则对子公司的长期股权投资由权益法改为成本法核算
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B.将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
C.很可能以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
D.持有并准备增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算
A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
B.采用公允价值模式计量的,不得计提折旧或摊销
C.采用成本模式计量的,不得确认减值损失
D.由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理