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[单选题]

()是指预售人将其开发建设的商品房(在达到预售条件和项目竣工验收备案前)预售给购房人,由购房人按合同约定支付的预购房款监管

A.预购房交易资金监管

B.预售房交易资金监管

C.二手房交易资金监管

D.存量房交易资金监管

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B、预售房交易资金监管

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第1题
我国《城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售应符合下列()条件

A.已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。

B.持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。

C.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。

D.已经同金融机构签订预售款监管协议。

E.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

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第2题
甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。

A.商品房预售合同未经备案,合同无效

B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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第3题
商品房预售,应当符合的条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证

B.持有建设工程规划许可证

C.投入开发建设的资金达到百分之八十

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

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第4题
以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得《土地使用权证》

B.持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C.按提供的预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并确定施工进度和竣工交付日期

D.已办理预售登记,取得《商品房预售许可证明》

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第5题
商品房预售许可证申请须提交的材料是()

A.房地产开发企业资质证书

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20%以上

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第6题
房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是:( )

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

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第7题
下列关于商品房预售的规定,错误的是()

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.确定施工进度和竣工交付日期

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第8题
按照我国《城市房地产管理法》的规定,下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是()。

A.该公司已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.该公司持有建设工程规划许可证

C.按其提供预售的商品房计算,该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%

D.该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

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第9题
商品房预售的条件是()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.房地产开发企业向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《预售许可证》

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第10题
商品房预售的条件有()。

A.房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.房地产开发企业持有建设工程规划许可证

C.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,把经确定施I进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部]办理预售登记,取得商品房预售许可证明

E.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

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第11题
商品房预售条件包括()等。A.已交付全部土地使用权出让金,取得房屋所有权证B.持有建设用地规划许可

商品房预售条件包括()等。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得房屋所有权证

B.持有建设用地规划许可证和建设用地批准书

C.供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上

D.开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证

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