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[多选题]
房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的()。
A.房屋所有权人
B.房屋使用权人
C.房屋委托代管理人
D.A或C
E.A或B
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下列对房屋拆迁的概念表述正确的是()。
A．指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
B．指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,仅对使用人进行补偿和安置的活动
C．指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动
D．指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行()登记发证制度”。
A.土地所有权和房屋所有权
B.土地使用权和房屋所有权
C.国有土地范围的
D.城市规划区国有土地范围内
A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人
下列关于承租人的优先购买权说法正确的是()。
A．如果出租人未在合理期限内通知承租人要出售房屋，则承租人可以主张出租人与第三人的房屋买卖合同无效
B．如果出租人将房屋卖给自己的近亲属，则承租人不能享有优先购买权
C．若承租人在接到通知后，10日内没有明确表示购买，则视为放弃
D．如果第三人善意购买出租房屋并办理了过户登记手续的，则出租人不能享有优先购买权，因为第三人已经善意取得该房屋
