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[判断题]

()客户江宁与业主李琦通过经纪人赵阳签署房地产买卖合同,房屋成交价 358 万元,收取江宁居间代理费及保障服 务费共2.5%,赵阳告知江宁,应于签约当日交纳定金与居间服务费共 81万元,赵阳计算的收费符合要求

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第1题
客户王欢通过经纪人刘敏成交了一套住宅。购房资质审核时间为2019年10月20日,房屋买卖合同签署日时间为2019年10月25日,第一笔定金交付日为2019年10月26日,权属转移登记时间为2019年12月20日。若无其他约定,刘敏收取居间代理费的时间应为()

A.2019年10月20日

B.2019年10月25日

C.2019年10月26日

D.2019年12月20日

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第2题
()业主李菲委托经纪人杨林代为出售其名下的一套住宅,根据委托协议,杨林可代表李菲与购房客户签订房屋买卖合同,那么杨林从事的经纪行为叫做房地产居间
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第3题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元,一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则她只需放弃追回10万元定金,并有权与曹云解除房屋买卖合同()
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第4题
客户郑茹欲购买业主范杰名下一套位于拱墅区湖墅新村的住宅,范杰于2015年以商业贷款的方式购买该住宅,且现有48.5万元的贷款未结清,以下关于《房屋买卖定金协议》的签署标准正确的是()

A.相关项目无内容时,需划×或/

B.居间代理费栏应明确填写居间代理费的数额

C.因为不影响网签所以抵押状况可以选择无抵押

D.交房方式约定为甲方于物业交割当日将房屋交付给乙方

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第5题
客户于飞,欲通过大学同学李博(经纪人)购买一套京海花园的住宅,并告诉李博只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定,李博不可以作为于飞的代理人签署买卖合同()
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第6题
()客户张军,石家庄户籍,首次购房,4月15日通过经纪人李宏以成交价440万元签署了国际城的房产买卖合同,该房产银行评估价为390万元,那么下列关于签署合同中的注意事项,描述错误的为哪一项

A.张军的身份证信息填写须与其身份证原件保持一致

B.为促成此交易,李宏在合同补充协议中承诺贷款金额为312万元

C.在合同签署过程中,每一项税费都要明确填写

D.房产买卖合同的违约条款,李宏要明确填写

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第7题
业主王颖与客户马涛在店面签署房屋买卖合同,出售其名下巴陵商品的房子,经纪人小林告知客户马涛:签约第二天就可以办理过户手续,小林的说法是正确的()
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第8题
业主客户在链家居间之下,签署了买卖合同。因业主该房屋配套一产权储藏间,因此买卖双方在补充协议中约定,业主将该储藏间赠送客户。下列哪些选项是正确的()

A.如业主客户在合同履行中心生嫌隙,关系交恶,则该储藏间未办理权属转移之前,业主可撤销赠与

B.如该储藏间已经与客户办理完毕权属转移手续,则业主不得随意撤销赠与

C.如该储藏间已经交付客户使用,则业主不得随意撤销赠与

D.为保障双方利益,应单独就该储藏间重新签署买卖合同,约定储藏间转让事宜

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第9题
客户李贺平山人,在石家庄一中教学,在经纪人李平的居间服务下与业主张文签订了买卖合同,欲申请住房公积金贷款,那么赵顺出现以下哪些情况,不可成功申请住房公积金贷款()

A.该房屋性质为商业住房

B.学校假期时工资处于停发状态

C.李贺为他人做过公积金贷款担保

D.李贺的招商信用卡有连续两次预期

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第10题
客户罗品通过经纪人佟玉购买一套大亚湾区恒大悦龙台的住宅,则签署买卖合同时一般要求定金不能超过成交价的()

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

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