题目内容
（请给出正确答案）
A、房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同
B、房屋的所有权自房屋交付之时发生转移
C、如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，房屋的毁损、灭失的风险，在房屋交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担
D、我国司法实践中，如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，“交钥匙”的行为即意味着完成房屋的现实交付
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A.买卖合同约定由买方所在地法院管辖
B.房屋买卖合同约定由买方所在地法院管辖
C.遗产继承纠纷约定由原告住所地法院管辖
D.销售合同约定由被告住所地法院管辖
A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持
B.乙丙的房屋买卖合同有效
C.丙可以要求乙继续履行合同
D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
A.仅需蓝湛一-人签署合同
B.需要提供《共有权人同意出售证明》
C.需蓝湛与魏莹共同签署合同
D.需要提供《配偶同意出售证明》
A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效
B.房屋买卖合同属于可撤销合同
C.房屋买卖合同生效与否与登记无关
D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
E.房屋买卖合同自成立时生效
A.甲、乙间的买卖合同有效
B.甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定
C.丙不应承担房屋被焚毁的风险
A、要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示
B、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等就是要约
C、一般而言，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约
D、要约是要约人一方的意思表示,必须经过受要约人的承诺,才能产生要约人预期的法律效果
A.两个房屋买卖合同均有效
B.甲必须收回房屋并向乙方交付
C.丙取得该房屋的所有权
D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约行
A.继承取得的房屋自继承开始时就发生物权效力
B.房屋买卖合同签订后不经登记就发生物权效力
C.房屋赠与合同签订后不经登记就发生物权效力
D.受遗赠取得的房屋自受遗赠开始就发生物权效力
E.因生效仲裁委员会的裁决书取得的房屋自裁决书生效时就发生物权效力
下列关于承租人的优先购买权说法正确的是()。
A．如果出租人未在合理期限内通知承租人要出售房屋，则承租人可以主张出租人与第三人的房屋买卖合同无效
B．如果出租人将房屋卖给自己的近亲属，则承租人不能享有优先购买权
C．若承租人在接到通知后，10日内没有明确表示购买，则视为放弃
D．如果第三人善意购买出租房屋并办理了过户登记手续的，则出租人不能享有优先购买权，因为第三人已经善意取得该房屋
A.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
B.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
C.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
D.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行
