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[主观题]

案例二某小区因设施设备管理人员流动频繁,未能提供良好的设施设备管理。特别是消防系统、供电系统

案例二

某小区因设施设备管理人员流动频繁,未能提供良好的设施设备管理。特别是消防系统、供电系统的管理服务,常常出现故障,导致业主不满,也令物业公司领导大伤脑筋。

问题

21.物业的供电种类有哪些?

22.该物业公司应从哪些方面人手,以提高供电服务质量?

23.针对本案例中的消防系统故障,物业公司应采取哪些解决措施?

24.该小区应配备的一般消防器材有哪些?

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第1题
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外,其他部分运行状况正常。对于屋面漏水,甲公司解释属保修期,应由开发商解决。于是,甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时,甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁。费用交接时,甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费,致使小区物业服务经营亏损,希望用小区楼内广告收人冲抵上述情况乙公司给予确认,双方共同签署了交接文件。本案例中做法正确的有()。

A.甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费

B.物业公司承接查验的人员构成合理

C.甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁

D.对于部分屋面漏水,甲公司的解释是恰当的

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第2题
某老旧小区失业、低保人员较多,便民设施缺乏,居民日常生活不便。社会工作者分析了社区的具体情况后
,与相关政府部门取得联系,开设便民餐车和家电维修点,既改善了小区便民设施少的状况,又开发了就业岗位。在本案例中,社会工作者采用的社区工作方法是()。

A.地区发展

B.社会策划

C.社会行动

D.社会倡导

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第3题
下列案例,属于民事诉讼和刑事诉讼的分别是()①林某将不作为的小区物业投诉到区长热线②赵某起诉李某侵犯自己著作权,获赔1.7万元③区人民检察院以朱某涉嫌网络造谣罪,向区人民法院提起公诉④刘某因疫情期间买到质量有问题的口罩,向市场监督管理局投诉

A.①③

B.①④

C.②③

D.②④

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第4题
某小区的两户居民因停车问题经常发生纠纷,居委会的管理人员对其中一户居民的车主进行专门座谈。这
种数据的收集方法称为()。

A.访问调查

B.邮寄调查

C.座谈会

D.个别深度访问

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第5题
因车辆冲关造成收费现场设施设备损坏的,按标准向()索赔,有违法行为的则依法处理。

A.收费员

B.驾驶员

C.广场管理人员

D.收费站管理人员

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第6题
案例:某新建化工企业发生一起着火事故,因现场无消防设施,烧毁了部分电缆和仪表线路,造成企业生产中断一天。《安全生产法》规定,生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的(),必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投人生产和使用。

A.生活设施

B.福利设施

C.安全设施

D.环保设施

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第7题
(二)无锡某纸业有限公司(属于国家鼓励发展产业的外商投资企业)因生产所需,使用投资总额内资金同批进口相同性能、两种规格的平网印刷机共15台(列入《自动进口许可管理货物目录》),并办理了减免税审批手续。因项目调整,未待平网印刷机境外发货,其规格、数量即作变更并改分两批进口。设备进口3年后,该企业因需对原有设备进行更新,经海关批准,拟将旧设备转让给同样享受进口减免税优惠的苏州某纸业有限公司。请根据上述案例,解答下列问题:1.下列有关平网印刷机进口前办理减免税审批手续的表述,正确的是:

A.凭主管海关核发的“外商投资企业征免税登记手册”及发票、装箱单等单证向商务主管部门提出进口生产设备的减免税申请

B.持商务主管部门的批准文件及发票、装箱单等单证向主管海关提出进口生产设备的减免税申请

C.持工商行政管理部门的营业执照及发票、装箱单等单证,向商务主管部门提出进口生产设备的减免税申请

D.填写“进出口货物减免税备案申请表”,并随附齐全、有效的备案单证材料,向主管海关提出进口生产设备的减免税申请

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第8题
专营店时常出现安全事故的主要原因是()。

A.设施老化

B.安全意识不高

C.员工流动频繁

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第9题
某企业2003年成立,创始人白手起家,在经营方面总能找到新的突破口,企业从刚开始的6~7人家庭销售团
队发展到2006年的200人左右,组织结构和内部流程基本建立,但从2006年到2009年底,公司业绩一直停滞不前,人来人往,员工和客户流动频繁,员工流失率最高的时候达到80%,其中含有不少企业开创时期的中层管理人员,人力资源部只能大量招聘以保证企业的正常运行,而组织队伍或市场占有率都没有增加,高层领导却一直抱怨没有合适的“能人”可用。

(1)分析企业在员工管理上存在的问题。

(2)怎么样调整能够使企业人员流动状况改善并持续发展?

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第10题
(二)浙江湖州某冶金化工实业有限公司(外商独资经营企业)为生产内销产品,委托浙江化工进出口公司与澳大利亚A&B公司订立进口澳洲“未烧结铁精矿”(粉粒状)一批的合同。货物自澳大利亚某港起运,由上海吴淞口岸进口。为便利货物通关,货物收货人委托湖州某报关行在湖州海关录入电子报关单数据后,由湖州某报关行在上海吴淞口岸设立的分支机构向上海吴淞海关提供“进口转关货物申报单”编号及有关单证办理进口转关手续。货物运抵湖州后,由湖州某报关行的报关员向湖州海关申报,因报关单有关栏目填写不规范而被退回修改。根据上述案例,解答下列问题:1.该批“未烧结铁精矿”(粉粒状)进口申报时,其报关单“经营单位”、“贸易方式”、“征免性质”、“起运国(地区)”各栏目应分别填报为:

A.浙江化工进出口公司(编码),一般贸易,一般征税,澳大利亚

B..湖州某冶金化工实业有限公司(编码),外资设备物品,一般征税,香港

C.湖州某冶金化工实业有限公司(编码),外资设备物品,外资企业,澳大利亚

D.浙江化工进出口公司(编码),一般贸易,进料加工,香港

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第11题
(二)某属于国家鼓励发展产业的中外合资经营企业为开展加工贸易向外商购进生产原料一批。其中30%的生产原料加工产品内销,70%的生产原料已向海关办理了加工贸易备案。为了改进生产工艺,该企业又在其投资总额内向境外同一外商购进生产设备若干台,货物同批进口。在海关依法查验该批进口设备时,陪同查验人员开拆包装不慎,将其中一台设备的某一部件损坏。根据上述案例,选择回答下列问题:货物进口时,应如何办理进口申报手续:

A.设备、料件用途虽不相同,但因同批进口,故以一份报关单一次完成申报

B.应按照料件和设备分两张报关单向海关申报

C.应按照料件、设备的不同性质分三张报关单向海关申报

D.因设备和加工贸易料件同属加工贸易性质,故加工贸易料件和进口设备可以以一份报关单向海关申报,生产内销产品的料件以一份报关单向海关申报

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