题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）张琪通过商业贷款购买一套位于南岭花园小区两居室，月供为13000元，除此之外还有其名下的汽车贷款，月供为2000元。那么在提供收入证明时，需要符合下列哪几项要求

A.客户开具收入证明时需要加盖公章或者人事章

B.收入证明的金额至少开具月收入26000元以上

C.客户开具收入证明时需要加盖公章或者财务章

D.收入证明的金额至少开具月收入30000元以上

答案

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第1题

客户李丽承德人在唐山钢厂工作5年，单位为其正常缴纳社保，其名下有一套位于承德市通过商业贷款购买的住宅，目前贷款未结清，李丽通过经纪人张磊看上一套鹭港小区的两居室，咨询张磊通过公积金贷款最多能贷多少钱（）

A.房屋成交价的70%

B.房屋成交价的40%

C.房屋评估价的60%

D.房屋评估价的40%

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第2题

案例二1）房东黄小可，男，婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋，该房屋产权证日期是2009年，建筑面积146㎡；2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2）2010年，黄小可与张琪结婚，妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅；3）客户王林，男，52岁；妻子苏玉芬，50岁，儿子王瑞31岁，儿媳张娜28岁；王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋，儿子王瑞与儿媳张娜名下无房，现欲在石家庄购买一套房屋；4）通过石家庄链家经纪人王峰的带看，王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问，在签订贷款合同时，需要哪些人到场签约（）

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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第3题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第4题

客户孙立伟，通过经纪人小孙购买了一套尚品清河的住宅，成交价130万，月供4500元，孙立伟名下目前还有车贷在还，一个月还款2000元，其余无任何负债记录，那么孙立伟在开具收入证明时最低应满足（）金额

A.9000元

B.10000元

C.13000元

D.6500元

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第5题

张先生组合贷款购买一套住宅，月供8000元，张先生家庭名下还有一笔月供3000元车贷未结清，张先生收入证明月收入达到20000元是可以的（）

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第6题

业主杨泽欲出售名下位于华泰靖江园小区的一套两居室，已经还清银行尾款，经纪人郭营告诉业主说此房屋没有抵押（）

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第7题

客户郭丽，通过商业贷款购买一套位于两江新区约克郡的房屋，郭丽及其配偶名下各有一套住房贷款已结清，如本次郭丽选择建设银行进行贷款，则对于本次贷款的最低利率和成数，以下说法正确的为哪项（）

A.利率最低上浮15%，首付最低3成

B.利率最低上浮15%，首付最低4成

C.利率最低上浮20%，首付最低3成

D.利率最低上浮20%，首付最低4成

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第8题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第9题

客户赵佳佳,未婚,幼儿园教师,购买了一套怡园小区两居室,向光大银行申请贷款,月供3000元（无其他负债）,单位开具的收入证明只开具了税后4800元,赵佳佳可以找（）

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第10题

（）客户若欢，成华区户籍，在上海有一套公积金贷款购买的三居室还在还贷，除此之外无其他住房和贷款，现欲通过市公积金在青羊区购买一套两居室，经纪人李颖告诉他本次购房依照二套房计算贷款额度

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