题目内容
（请给出正确答案）
A.市人民政府划拨
B.志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得
C.市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标
D.市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买
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A.甘肃某市张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让
B.广东某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征收转为国有土地
C.湖北黄石市外山区某自然村附近山清水秀，具有旅游开发价值，黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建
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某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟建一经济适用住房小区，需要征收本市B张400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，A公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用住房用地上建造4栋商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，A公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市C银行，取得了2000万元的建设贷款。请回答以下问题： A公司通过()方式获得该经济适用住房小区开发用地。A.出让
B.租赁
C.划拨
D.转让
A公司取得土地使用权的批准部门为()A.国务院
B.省人民政府
C.市人民政府
D.省人民政府土地管理部门
A公司与C建设银行的抵押关系，需要输()手续方为有效。A.签订抵押合同
B.办理转移登记
C.办理抵押登记
D.房地产价值经房地产估价机构评估
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明
B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C.持有建设工程规划许可证
D.已经申请办理房屋产权证
A.应对大名公司征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费
B.市人民政府可无偿收回该土地使用权
C.中尤公司若取得该土地使用权用于修建科技园区，必须取得市政府同意
D.中尤公司若取得该土地使用权用于修建科技园区，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。()
A.出让
B.转让
C.划拨
D.赠与
依照我国法律规定，国有土地使用权出让合同的出让方应有（）
A.企业法人
B.市、县人民政府土地管理部门
C.社会团体法人
D.国家
