题目内容
（请给出正确答案）
刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米，且五年不变，并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但刘先生入住2年后，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了3元/平方米。刘先生找到理论，物业公司说"开发商说的不算数"，收费是依据有关标准，并得到了物价部门的批准。而发展商则称物业管理已移交，自己元权过问。
问题:(1)本案涉及到哪些法律关系？
(2) 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费？
(3) 刘先生应如何维护自己的合法权益？
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A.开发商可以将广场上的停车位附赠给贾某
B.开发商不能将广场上的停车位附赠给贾某
C.广场上的停车位应属于业主共有
D.开发商可以将地下停车位附赠给贾某
A.免征
B.11760元
C.7840元
D.21000元
A.此房屋可按照满五年算，拿之前的房本复印件来证明即可
B.此房屋可按照满五年算，需要去房管局调满五证明并且缴税时需提供刘先生和孩子的监护权公证
C.此房屋不能按照满五年算，应按照不满2年算
D.此房屋可按照满五年算，因为是赠与过来的房子，出售时儿子必须到场
A.90万元
B.80万元
C.75万元
D.60万元
