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[主观题]
某厂有3层混砖结构住宅14幢随着企业的不断发展壮大，职工人数逐年增加，职工住房条件日趋紧张。为改善职工居住
条件，该厂决定在原有住宅区内新建住宅。
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某3层砖混结构建筑物，其主体工程包含4个施工过程：A(砌砖墙)→B(安装模板)→C(绑扎钢筋)→D(浇混凝土)。若该建筑物分成四个相等的施工段，各施工过程的流水节拍分为4天、3天、2天、1天。施工过程A、B之间技术间歇1天。试指出该主体工程的主导施工过程，并安排该主体工程的流水施工进度计划表。
已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元/m2，其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为40元/m2，而拟建工程仍为砖混结构住宅，建筑面积6200m2，其基础采用钢筋砼带形柔性基础，其概算指标为60元/m2，其余因素相差不大，求拟建工程建筑工程直接费？
A.802.2
B.1054
C.825
D.1328
A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
A.服务提供商有1,000元或损失金额的20%（以高者为准）的绝对免赔金额，即客户报案损失小于绝对免赔金额的，保险公司不予赔付
B.本保险仅承保被保险人拥有合法产权或租住权的房屋，不承保用于生产经营的房屋及财产
C.本保险仅承保建筑结构为钢筋混凝土或砖混结构的居民住宅
D.一次事故适用多个保额时，以低者为准
高度见图6-1，图中轴线位于墙中，墙体厚度为240mm，房屋平面轴线尺寸为40m×12m，楼板结构层厚度均为100mm。试按《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算该住宅的建筑面积。
某6层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚度为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表4—10。
| 方案各项指标 | |||
| 设计方案 | 建筑面积/m2 | 使用面积/m2 | 概算总额/元 |
| 砖混结构 | 3949.62 | 2797.20 | 4163789 |
| 内浇外砌结构 | 3949.62 | 2881.98 | 4300342 |
问题：
(1)请计算两方案如下技术经济指标。
①两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少？每平方米造价多少？
②新方案每户增加使用面积多少？多投入多少？
(2)若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少？
(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少？相差多少？
