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[单选题]

物业公司使用的温馨提示,属于物业与业主的()

A.事前沟通

B.事中沟通

C.事后沟通

D.定期沟通

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第1题
下列关于共有所有权的表述正确的是()。A.建筑区划内的道路,属于业主共有B.建筑区划内的

下列关于共有所有权的表述正确的是()。

A.建筑区划内的道路,属于业主共有

B.建筑区划内的绿地,属于业主共有

C.建筑区划内的物业服务用房,属于业主与物业公司共有

D.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位,属于业主共有

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第2题
物业承接查验档案属于()所有。

A.物业公司

B.全体业主

C.建设单位

D.施工单位

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第3题
物业服务用房不计入分摊公用建筑面积,其所有权属于()

A.物业公司

B.建筑单位

C.全体业主

D.社区居委会

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第4题
物业经营管理是以市场化为导向,以谋求共同利益最大化为目的,以满足()为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。

A.社区公益

B.业主的需要

C.物业公司经营利益

D.业主及非业主使用人的需求

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第5题
物业公司在小区内张贴一般__________并不违法,它不针对具体的特定的人和群体,_________
_没有侮辱性等过激的语言,目的是要起到警示作用,但是如果将其张贴在小区醒目位置,面对全体业主,就容易引发、激化物业与业主之间的矛盾,这一做法有值得__________的地方。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

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第6题
保修期满以后,房屋建筑的共用设备设施的小修工程费用,应由()。

A.行为人负担

B.由业主或使用人负担

C.物业公司在物业管理费中支付

D.业主和物业公司共同负担

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第7题
下列()体现了物业管理的根本属性

A.业主自主治理的内容是业主公共事务

B.物业服务企业接受业主集体委托管理约定的业主公共事务

C.物业服务企业受政府部门之托管理社区公共事务

D.物业公司建立了现代治理结构

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第8题
保修期满以后,房屋建筑的共同部分小修工程费用,应由()。

A.物业公司在物业管理费中支付

B.由业主或使用人负担

C.行为人负担

D.业主和物业公司共同负担

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第9题
A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元,付款方式为"2/10,1/20,n/30" ,物业总面积为5万平方米,则如果甲业主在20天内付款,该物业公司应收全年物业管理费收入为()。

A.500000

B. 490000

C.495000

D.400000

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第10题
2013年4月,某小区业主委员会与广州天天物业服务公司签订合同,约定该住宅小区自2013年5月份开
始由天天物业服务公司进行管理。2013年8月,赵先生入住该住宅小区之后,一直没有缴纳过物业费.当天天物业公司催促他缴物业管理费时,赵先生认为自己买了房子自己住,自己管理,不需物业服务公司的管理。赵先生以拒绝承认物业服务公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳,并声明他将不会跟物业服务公司建立任何物业服务关系。经业委会多次出面调解也没有结果,后物业服务公司把赵先生告上了法庭,要求赵先生支付物业管理费及滞纳金。

问题:(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力?为什么?

(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力,赵先生应该负有哪些义务?

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第11题
如果业主逾期不支付物业费,物业公司有哪些权利?()

A.物业服务公司可以催告其在合理期限内支付

B.业主合理期限届满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁

C.物业公司可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

D.物业公司可以以禁止业主车辆进入小区的方式催收

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