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[多选题]
下列关于房产税的规定，表述正确的有（）。
A.对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，免征房产税
B.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税
C.租赁合同有免租期的，免租期间免征房产税
D.建制镇的征税范围仅指镇人民政府所在地，不包括所辖行政村
E.独立地下建筑免征房产税
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A.对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，免征房产税
B.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税
C.租赁合同有免租期的，免租期间免征房产税
D.建制镇的征税范围仅指镇人民政府所在地，不包括所辖行政村
E.独立地下建筑免征房产税
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A.从价计征房产税，其计税依据为房产余值
B.房产余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%—30%的损耗价值以后的余额
C.容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
D.工业用途的独立地下建筑物，以房屋原价的50%—60%作为应税房产原值
E.商业用途的独立地下建筑物，以房屋原价的60%—70%作为应税房产原值
房屋出租的，承租人为纳税人
房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人
房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人
房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人
A.产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人
B.产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C.产权属于个人所有营业用的房屋，该个人为纳税人
D.产权出典的房屋，出典人为纳税人
A.产权未确定的，由房产代管人或使用人纳税
B.产权出典的，由承典人纳税
C.融资租赁的房产，由承租人缴纳房产税
D.产权所有人，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税
E.产权属于全民所有的，由集体纳税
A.经营租赁的房产，出租人以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产，出租人以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产，承典人以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
A．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B．对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不得扣减原来相应设备和设施的价值
C．对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D．融资租赁的房屋，以房产余值计算征收房产税
A.房屋产权出典的，以出典人为纳税人
B.产权属于集体和个人所有的，以集体单位和个人为纳税人
C.房屋产权所有人不在房屋所在地的，以代管人或使用人为纳税人
D.房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，以购房人为纳税人
A.纳税人出租房产，自交付房产之月起缴纳房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税
C.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之月起缴纳房产税
