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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

市场法的分类不包括（)。

A.基准地价系数修正法

B.市场租金倍数法

C.市场售价类比法

D.基准地价修正法

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第1题

价值评估的基本方法有：市场法、（)、成本法。

A.基准地价法

B.假设开发法

C.剩余技术法

D.收益法

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第2题

宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

在我国许多城市，尤其是地产市场发育完善的城市，基准地价系数修正法是常用的估价方法。（)

在我国许多城市，尤其是地产市场发育完善的城市，基准地价系数修正法是常用的估价方法。()

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第4题

土地增值税法规定，房地产管理部门应当向当地税务机关提供( )。

A.应税房屋及建筑物产权

B.土地使用权

C.土地出让金额

D.土地基准地价、房地产市场交易价格

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第5题

纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按( )计算。

A.房产的评估价格

B.房产坐落地取得时的基准地价或标定地价

C.房产转让时缴纳的各种税金

D.取得土地权时按国家统一规定缴纳的有关费用

E.市场交易价格

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第6题

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的（)。A．利用方向B．具体利

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。

A．利用方向

B．具体利用方式

C．利用结构

D．利用价值

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第7题

基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度。（)

基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度。()

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第8题

采用（)镗削平行孔系时，先要用百分表在与镗孔中心线平行的平面或工艺基准上找正，使镗床主轴轴线与基准平行。

A.试切法

B.镗模法

C.划线法

D.样板法

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第9题

基准地价的关键是其基准性、标准性和比较性，以使不同城镇间的基准地价水平具有可比性。（)

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第10题

基准地价所反映的是城市内部地价的总体分布趋势和各级、各类土地的一般价格水平。（)

基准地价所反映的是城市内部地价的总体分布趋势和各级、各类土地的一般价格水平。()

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第11题

确定人工费支出极限的方法，不包括()。

A.成本收益基准法

B.劳动分配率基准法

C.销售净额基准法

D.损益分歧点基准法

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