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[主观题]

基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度。（)

基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度。()

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第1题

在我国许多城市，尤其是地产市场发育完善的城市，基准地价系数修正法是常用的估价方法。（)

在我国许多城市，尤其是地产市场发育完善的城市，基准地价系数修正法是常用的估价方法。()

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第2题

土地使用权的基准地价系数修正法评估中，下列（)会影响评估结果。

A.基准地价

B.容积率修正

C.使用年期修正

D.估价日期修正

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第3题

基准地价修正法即根据现行的同一用途用地基准地价，对估价对象宗地所处级别的基准地价进行哪些修正从而求得估价宗地的市场价格（)。

A.交易日期

B.容积率

C.个别因素

D.年期修正

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第4题

房地产转让估价中基准地价修正法是针对（)采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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第5题

市场法的分类不包括（)。

A.基准地价系数修正法

B.市场租金倍数法

C.市场售价类比法

D.基准地价修正法

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第6题

房地产权属发生转移的估价中，如果继续使用，即不转变用途，一般采用下列哪些估价方法（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.基准地价修正法

D.成本法

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第7题

基准地价修正法计算公式中，P代表的是市场转让因素修正系数。（)

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第8题

基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（)。

A.期日修正系数

B.宽度修正系数

C.深度修正系数

D.容积率修正系数

E.年期修正系数

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第10题

基准地价系数修正法从措施论上讲属于（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算法

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