题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

评估已出租房地产的抵押价值，合同租金高于市场租金的，假定未设立法定优先受偿权下的价值应为（)。

A.市场价值

B.抵押价值

C.出租人权益价值

D.无租约限制价值

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更多“评估已出租房地产的抵押价值，合同租金高于市场租金的，假定未设…”相关的问题

第1题

评估有租约限制的房地产价值，如果合同租金（)市场租金，则出租人权益价值会（)一些。

A.高于，高

B.高于，低

C.低于，低

D.低于，高

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第2题

将已出租的房地产抵押的，原租赁合同（)。

A.全部无效

B.部分无效

C.效力待定

D.继续有效

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第3题

以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合

同无效。()

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第4题

以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告诉抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同（)。

A.无效

B.需重新签订

C.继续有效

D.增加条款后有效

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第5题

评估承租人权益价值，如果合同租金（)市场租金，则承租人权益就有（)价值。

A.高于，负

B.高于，正

C.低于，负

D.低于，正

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第6题

抵押权存续期间的房地产估价，应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要，定期或在市场价格变化较快时，对已抵押房地产的()等进行评估，并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

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第7题

船舶抵押贷款，新造船舶参照《船舶建造合同》造价对其价值进行评估，评估价值可以高于船舶造价。（)

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第8题

房地产经纪机构在个人住房贷款业务中，可以代为办理（)。

A.个人住房贷款手续

B.评估抵押房地产的价值

C.不动产抵押登记手续

D.拟定借款合同

E.住房贷款担保服务

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第9题

关于抵押效力的规定，下列说法不正确的是( )。

A.一般情况下，抵押权的效力不及于孳息

B.将已出租的财产抵押的，原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定

C.抵押人在抵押期间可以将抵押物转让

D.由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

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第10题

以下需要缴纳土地增值税的是（)。

A.房地产出租

B.房地产抵押

C.房地产开发

D.房地产重新评估

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第11题

业主李某在新购入住房一套后，将自己原居住的房屋通过A房地产经纪机构出租给了王某，双方约定租期为二年，租金每月为800元。一年后，因房价有所上涨，再说李某急需资金供其女儿出国留学，在未通知王某的情况下，便通过A房地产经纪机构将出租的房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用，要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以租期还未到期为由拒绝搬离，遂发生纠纷。房屋租赁基本流程的最末一步应是（）。

A.签订合同

B.约定租金

C.合同登记备案

D.缴纳相关税费

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