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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某住宅小区业主委员会通过公开招标确定甲物业服务企业为中标单位。公示期结束,业主委员会与甲物

业服务企业签订物业服务合同。随后,甲物业服务企业进场接管,原物业服务企业拒绝撤场。就此,甲物业服务企业提起诉讼,要求原物业服务企业立即退出该小区物业管理区域,法院不予受理。期间,240名业主提议召开业主大会,就是否变更物业服务企业进行表决,虽提议人数刚好符合法定最低人数要求,但未果。之后,街道办事处介入,组织召开了该小区业丰大会,决议结果为续聘原物业服务企业。

1.该小区召开业主大会,决议是否续聘原物业服务企业至少需有()名业主出席会议。

A.400

B.600

C.800

D.900

2.如果出席业主大会的业主人数为900人,则续聘原物业服务企业,同意的业主人数至少为()人。

A.300

B.450

C.600

D.675

3.原物业服务企业对招标结果有异议,在公示期间应采取的措施为()。

A.寻求媒体援助

B.投诉招标代理机构

C.向街道办事处投诉

D.书面质疑业主委员会

4.法院不予受理甲物业服务企业诉讼请求的原因为()。

A.原物业服务企业服务期未满

B.甲物业服务企业不具备诉讼主体资格

C.业主委员会无权选聘甲物业服务企业

D.业主委员会与甲物业服务企业签订的合同无效

5.就业主大会决议结果,甲物业服务企业采取的应对措施可能为()。

A.接受业主大会决议结果

B.向业主委员会索赔

C.向招标代理机构索赂

D.向行业主管部门投诉

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第1题
某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿,下列选项中不属于其应当具备的前提条件是()。

A.应当遵守国家有关公共防疫的规定

B.必应当遵守小区业主委员会通过的管理规约

C.应当获得该业主所在楼栋的其他全体业主同意

D.应当获得小区全体业主三分之二以上多数同意

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第2题
甲小区物管向保险公司投保公众责任险,保单的赔偿限额为每次事故100万,保险期间累计200万元,其中每人每次事故20万元,免赔额为财产损失每次事故2000元,人身伤害无免赔。保险期间内,因甲公司工作人员的过失,导致小区业主王某摔伤,花费医疗费500元,交通费100元。李某向甲公司索赔,经调查,此事故属于保险责任。但由于物业公司态度较好,李某又有医疗保险,李某决定不再要求甲赔付。针对此案,保险公司正确的处理方式()

A.向甲公司支付赔款100元

B.向甲公司支付赔款600元

C.拒赔,理由是免赔额为2000元

D.拒赔,理由是甲公司未向李某支付

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第3题
甲系某小区业主,下列说法正确的是:()

A.甲可以放弃自己的业主权利,不支付物业费

B.甲对自己的专有部分享有权利,因为甲是小区业主,所以对一切其他部分也享有相应的权利

C.甲对专有部分外的公共部分享有所有权

D.无论甲是否放弃其权利,甲均需履行相应的义务

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第4题
某建设单位准备建一座图书馆,建筑面积50000m2,预算投资400万元,建设工期为10个月。该工程采用公开招标的方式

某建设单位准备建一座图书馆,建筑面积50000m2,预算投资400万元,建设工期为10个月。该工程采用公开招标的方式确定承包商。依据《招标投标法》和《建筑法》的规定,建设单位编制了招标文件,并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书,得到了批准。但在招标之前,该建设单位就已经与甲公司进行了工程招标沟通,对投标价格、投标方案等实质性内容达成了一致的意向。招标公告发布后,来参加投标的公司有甲、乙、丙三家。按照招标文件规定的时间、地点及投标程序,三家施工单位向建设单位递交了标书。在公开开标的过程中,甲和乙承包单位在施工技术、施工方案、施工力量及投标报价上相差不大,乙公司在总体技术和实力上是较甲公司好一些。但定标的结果是甲公司。乙公司很不满意,但最终接受了这个竞标结果。20多天后,一个偶然的机会,乙公司通过甲公司的一名中层管理人员得知该建设单位在招标之前和甲公司已经进行了多次接触,中标条件和标底是双方议定的,参加投标的其他人都蒙在鼓里。对此情节,乙公司认为该建设单位严重违反了法律的有关规定,遂向当地建设行政管理部门举报,要求建设行政管理部门依照职权宣布该招标结果无效。经建设行政管理部门审查,乙公司所陈述事实属实,遂宣布本次招标结果无效。

甲公司认为,建设行政管理部门的行为侵犯了甲公司的合法权益,遂起诉至法院,请求法院依法判令被告承担侵权的民事责任,并确认招标结果有效。

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第5题
下列应当公开招标的项目有:()

A.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用民工的项目

B.全部使用国有资金投资的项目

C.国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目

D.一农民自建的住宅项目

E.湖北省确定的重点建设项目

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第6题
甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年,向甲公司申请暂停供热未果,遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正确的?

A.甲公司可以直接解除供热合同

B.经催告吴某在合理期限内未交费,甲公司可以解除供热合同

C.经催告吴某在合理期限内未交费,甲公司可以中止供热

D.甲公司可以要求吴某承担违约责任

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第7题
下列选项中,请选出做法错误的一项。()

A.某单位的设备采购项目,采用竞争性磋商方式,磋商小组经过磋商,推荐了三家成交候选供应商,采购代理机构在整理资料过程中,发现排名第一的候选供应商分值计算错误,于是召集磋商小组重新进行了评审

B.某高校科研设备采购,采用了公开指标方式,在进行分数汇总时,发现评标委员会成员对容观评价因素评分不一致,于是评标委员会当场修改了许标结果,并在评标报告中做了记录

C.某机关事业单位采购一批物质,采用了竞争性谈判方式,经过资格审查符合性审查,有4家合格供应商参与了谈判,确定了报价最低的供应商中标,事后,中标供应商被质疑资格造假,采购代理机构核实后,确实存在问题,邀请谈判小组重新进行了评审

D.某省属事业单位的物业服务项目,采用了公开招标形式进行采购,有10多家供应商参与了投标,经资格审查,有6家资格符合要求,评标委员会最终推荐了3家中标候选人,中标公告发布后,有供应商质疑中标人资格不符合要求

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第8题
2013年4月,某小区业主委员会与广州天天物业服务公司签订合同,约定该住宅小区自2013年5月份开
始由天天物业服务公司进行管理。2013年8月,赵先生入住该住宅小区之后,一直没有缴纳过物业费.当天天物业公司催促他缴物业管理费时,赵先生认为自己买了房子自己住,自己管理,不需物业服务公司的管理。赵先生以拒绝承认物业服务公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳,并声明他将不会跟物业服务公司建立任何物业服务关系。经业委会多次出面调解也没有结果,后物业服务公司把赵先生告上了法庭,要求赵先生支付物业管理费及滞纳金。

问题:(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力?为什么?

(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力,赵先生应该负有哪些义务?

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第9题
A市某政府部门通过公开招标方式开展办公用品采购活动,负责人张某在开标前向晶晶百货商店泄露标底致其顺利中标并签订采购合同,合同尚未履行时该舞弊行为被查实。则以下说法正确的是()

A.本次采购活动应当终止

B.应当撤销与晶晶百货商店的采购合同,并从合格的中标、成交候选人中另行确定中标、成交供应商

C.依法给予张某行政处分

D.若张某的行为构成犯罪的,依法追究刑事责任

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第10题
因甲公司不能偿还到期债务,贷款银行向法院提起民事诉讼。2004年6月7日,银行在诉讼中得知市发展和
改革委员会已于2004年4月6日根据申请,将某小区住宅项目的建设业主由甲公司变更为乙公司。后银行认为行政机关的变更行为侵犯了其合法债权,于2006年1月9日向法院提起行政诉讼,请求确认市发展和改革委员会的变更行为违法。下列关于起诉期限的哪种说法符合法律规定?()

A.原告应当在知道具体行政行为内容之日起5年内提起行政诉讼

B.原告应当在知道具体行政行为内容之日起20年内提起行政诉讼

C.原告应当在知道具体行政行为内容之日起2年内提起行政诉讼

D.原告应当在知道具体行政行为内容之日起3个月内提起行政诉讼

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第11题
下面说法不正确的是()。

A.小型工程可以采用即开、即评、即定的方式由评标委员会确定中标人

B. 公开招标和邀请招标均应举行开标会议,体现招标的公平、公正、公开的原则

C. 逾期送达的标书应作为废标

D. 投标人不参加开标会议的标书不应作为废标

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