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[多选题]
按房屋租赁期限约定模式的不同，物业租赁可以划分为（)。
A.不定期租赁
B.定期租赁
C.自动延期租赁
D.私人租赁
E.意愿租赁
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关于房屋租赁，不正确的表述是()
A.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。
A.租赁期限
B.转租的约定
C.变更和解除合同的条件
D.违约责任
A.张某和王某应当签订书面租赁合同
B.张某和王某须约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款
C.张某和王某应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策
D.张某和王某应当向房产管理部门进行备案．无须登记
房屋租赁用途，一般按（）的用途使用。
A.房地产权证上载明
B.租赁双方约定
C.市场需求
D.有关部门规定
A.有权解除租赁合同收回房屋，因为丁强是房屋的新所有人
B.有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈威兄弟以适当补偿
C.无权解除租赁合同收回房屋，因为陈威兄弟依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
D.无权收回房屋，应当与陈威兄弟再签订房屋租赁合同
A.小刘有权随时解除合同
B.何某有权随时解除合同
C.房屋租赁合同是附条件的合同
D.房屋租赁合同是附期限的合同
