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[主观题]

房地产市场（)是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。A．销售B．需求C．供给D．投资

房地产市场()是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。

A．销售

B．需求

C．供给

D．投资

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第1题

在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量，指的是()。

A.房地产市场的环境

B.房地产市场的供给

C.房地产市场的营销

D.房地产市场的需求

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第2题

整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅为待估对象，利用市比法修正测算出该套住宅的价格，然后采用()，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

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第3题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第4题

某房地产开发公司计划收购S公司，需要对S公司进行价值评估。S公司股票市场价值的影响因素主要有净

利润、股东权益和销售收入。经调查，市场上存在三个与S公司相类似的公司：A公司、B公司和C公司，三个公司的有关指标如下表所示。

某房地产开发公司计划收购S公司，需要对S公司进行价值评估。S公司股票市场价值的影响因素主要有净利润、经预测，目标公司S在未来决策期内年均净利润预计为80万元，年均净资产预计为1 000万元，年均销售收入预计为1 200万元。要求：采用市场比较法，利用类比公司的平均市盈率、平均市净率和平均市销率评估s公司价值，哪种方法计算的公司价值最高？

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第5题

属于房地产周期内生因素的是（)。

A.收益率

B.市场特征

C.政策因素

D.随机因素

E.投资

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第6题

房地产市场实际上是房地产的买家和卖家在某个特定的()于某一特定()达成所有交易的总和。

房地产市场实际上是房地产的买家和卖家在某个特定的（)于某一特定（)达成所有交易的总和。

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第7题

对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的总量结构分析。（）

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第8题

在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。 A．土地使用权转让市场B．新建商品房租售市

在房地产市场的分类中，一级市场是指（）。

A．土地使用权转让市场

B．新建商品房租售市场

C．土地使用权出让市场

D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

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第9题

对某一房地产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的产品结构分析。（）

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第10题

对房地产市场未来发展趋势及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于（)的工作内容。A．房地产市

对房地产市场未来发展趋势及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。

A．房地产市场细分

B．房地产资料收集

C．房地产市场预测

D．房地产竞争分析

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