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[单选题]
整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决,即选择某一基准层的某套住宅为待估对象,利用市比法修正测算出该套住宅的价格,然后采用(),经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正,得出各层、各幢商品住宅的价格。
A.市场法
B.成本法
C.标准价调整法
D.收益法
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A.市场法
B.成本法
C.标准价调整法
D.收益法
A.Lattice模型通常用于计算期权的账面价值
B.常见的Lattice模型为双叉树模型、三叉树模型等
C.Lattice模型通过建立树形图将发生的概率分配给从t到t T/n可能出现的结果,然后用倒推的方法来计算期权的价值
D.混合衍生工具一般采用Lattice模型进行评估
A.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分
B.机器设备评估时通常采用市场法
C.机器设备评估时通常采用收益法
D.机器设备评估时通常采用重置成本法
A.③⑤④②①
B.⑤③②①④
C.③④⑤②①
D.④②①③⑤
A.土地出让金
B.土地补偿费
C.基础设施配套费
D.土地闲置费
A.房地产评估增值
B.个人之间交换自有居住用房
C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D.房地产开发企业以自建商品房进行投资
E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
A.房地产评估增值
B.个人之间交换自有居住用房
C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D.房地产开发企业以自建商品房进行投资
E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户