题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
在进行居住房地产评估时，其中房改房、经济适用住房在考虑包含建筑物价格的同时，还应分析是否包含土地价格，如果是划拨性质的，还应扣除（)。
A.土地出让金
B.土地补偿费
C.基础设施配套费
D.土地闲置费
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A.房地产评估增值
B.个人之间交换自有居住用房
C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D.房地产开发企业以自建商品房进行投资
E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
A.房地产评估增值
B.个人之间交换自有居住用房
C.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
D.房地产开发企业以自建商品房进行投资
E.房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
A.15
B.36
C.51
D.126
A．15
B．36
C．51
D．105
在实物形态上,土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格,如()。
A．出让土地使用权上的房地产抵押估价
B．商品房售价
C．划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿
D．房屋火灾保险
A.对某非上市公司40%的股权，采用现金流量折现的方法评估
B.对没有市场价格的某机器设备，采用重置成本法评估
C.某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场法评估
D.在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面值直接确定为评估值
A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等
B.财务报告目的涉及的房地产评估
C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
B.30000～50000人
C.800013000户
D.1000016000户
住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有()。A.住宅组团(级)道路用地
B.住宅建筑基底占地
C.宅间小路用地
D.宅间绿化用地
新建居住小区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于()。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于()。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
该居住区附近有高价轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该()。A.充分考虑居住区的噪声污染
B.对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施
C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林带
D.在住宅和城市铁路之间种植草地
（题干） 某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。 城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为()。A.25000～40000人
B.30000～50000人
C.800013000户
D.1000016000户
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
