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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

市场分析要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的（)及价格走势进行一定预测。

A.供应状况

B.需求状况

C.供需状况

D.区位状况

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第1题

市场分析要系统地分析估价对象所处房地产市场背景，并且重点针对估价对象所处（)和类似物业市场。

A.地区

B.片区

C.大区域

D.相同物业

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第2题

市场分析要系统地分析估价对象所处房地产市场背景，并且重点针对估价对象所处（)市场。

A.地区和相同物业

B.片区和类似物业

C.城市和相同物业

D.租金水平

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第3题

市场分析要注意引用的宏观经济数据、（)以及估价对象相关行业信息、政策等的时效性、准确性。

A.微观经济数据

B.房地产市场数据

C.国民生产总值

D.国内生产总值

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第4题

市场分析要注意引用的（)、房地产市场数据以及估价对象相关行业信息、政策等的时效性、准确性。

A.宏观经济数据

B.微观经济数据

C.国民生产总值

D.国内生产总值

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第5题

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析要注意引用的宏观经济数据、房地产市场数据以及（)信息、政策等的时效性、准确性。

A.土地

B.房产

C.估价对象相关行业

D.所处片区

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第6题

利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。（

利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。()

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第7题

注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后，选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。（)

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第8题

在市场比较法中，类似房地产是指与估价对象处于同一供求圈内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方

面与估价对象相同或相似的房地产。()

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第9题

市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时点接近的类似房地产的成交价

格来求取估价对象的市场价值，并以此为基础来测算房地产计税价值和应纳税额。()

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第10题

传统估价项目中对市场研究的应用不包括（)

A.对类似房地产的选择

B.研究房地产市场趋势对价格的影响

C.区域房地产市场研究报告

D.估价中所需的一些参数

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第11题

市场法的本质是以（)为导向求取估价对象的价值。A．房地产市场B．房地产的市场交易价格C．客观价

市场法的本质是以()为导向求取估价对象的价值。

A．房地产市场

B．房地产的市场交易价格

C．客观价值

D．类似房地产

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