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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

路线价法中选取标准临街宗地的要求有（)等。

A.临街宽度与临街深度的比例适当

B.土地使用期限有代表性

C.土地开发程度有代表性

D.容积率为1

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第1题

由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临街深度为30.48米，临街宽度为25.00米。若临街宽度20.00米与临街宽度为25.00米的差异对土地单价的高低影响不大，则按四三二一法则，标准临街宗地的总价为()万元。

A.270

B.250

C.230

D.210

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第2题

路线价是临街标准宗地的平均价格。（)

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第3题

标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用收益法、市场比较法等分别求其单位价

格或楼面地价。()

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第7题

路线价法中设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（)或众数。

A.最大值

B.最小值

C.多数

D.平均数

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第8题

路线价估价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。（)

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第9题

实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。（)

实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。()

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第10题

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度,求出其路线价,然后再配合临街深度价格修正率表和其他价格修正率表,计算出临接该道路的其他土地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对，错)。

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第11题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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