题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，总管理面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

A.一级

B.二级

C.三级

D.临时

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第1题

三级资质物业服务企业的条件包括（)。A．注册资本为人民币50万元以上B．注册资本为人民币300万元

三级资质物业服务企业的条件包括()。

A．注册资本为人民币50万元以上

B．注册资本为人民币300万元以上

C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

D．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

E．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：多层住宅100万平方米，高层住宅50万平方米，独立式住宅(别墅)8万平方米，办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米

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第2题

由（)的物业保安管理类型具有物业管理公司保安管理成本较高的缺点。

A.物业管理公司组建保安机构进行直接管理

B.且物业管理公司委托专业保安公司管理

C.物业管理公司的管理员进行直接管理

D.物业管理公司的维修人员进行直接管理

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第3题

为了使物业管理方案更加完善，物业服务企业需要了解本地区同类型物业的管理措施、()等。

A.管理模式

B.销售价格

C.收费水平

D.服务项目

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第4题

在房屋租赁经营投资的经营成本分析中，物业管理费用的形式包括()。

A.包租人委托物业管理公司管理，承租人向物业人公司直接交纳物业管理

B.包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里

C.包括人代收物业管理费，转交给物业管理公司

D.业主委托物业管理公司管理，包租人交纳物业管理费

E.业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包含物业管理费

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第5题

（)从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。

A.房地产资产管理

B.房地产设施管理

C.房地产设备管理

D.房地产物业管理

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第6题

2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第十二条内容，新建物业项目内住宅和非住宅等不同物业类型，具有独立的配套设施设备并能够独立管理的，可以分别划分为（）的物业管理区域

A.不同

B.独立

C.分级

D.分业态

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第7题

美国房地产管理公司，或是房地产公司中的物业管理部门是指（)

A.合格管理公司

B.合格楼宇经理

C.合格物业经理

D.注册物业管理经理

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第8题

通常物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理层次上，可以把物业管理划分为（)几个层次。

A.日常管理

B.趋势管理

C.公司管理

D.现场管理

E.现场作业

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第9题

（一)业主张某未经物业管理企业的许可将自家阳台用玻璃窗封闭，物业企业发现后以张某装修阳台未

(一)业主张某未经物业管理企业的许可将自家阳台用玻璃窗封闭，物业企业发现后以张某装修阳台未经申报，且破坏了建筑物外观的一致性，违反了物业装修管理规定及违反了业主公约为由，要求业主张某限期改正。张某以阳台属自有部位，物业企业无权干涉为由，仍拒不改正。于是，物业管理企业即依据《业主管理规约》的规定，对业主张某采取了停水停电措施。三个月过后，业主张某以物业管理企业停水停电侵害了其房屋使用权为由，向人民法院起诉，要求物业企业赔偿因停水停电导致其物业无法使用的经济损失。

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第10题

物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（)的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。

A.服务费用最低

B.服务标准最高

C.最符合条件

D.性价比最高

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第11题

未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用，物业管理公司可要求有关

业主限期交纳；逾期不交纳的，可按日加收应交纳费用万分之五的滞纳金，并可按业主公约和物业委托管理合同的规定进行催交；连续六个月不交纳的，可向人民（）申请追缴。

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