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[单选题]

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%。建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是()元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第1题
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金4000元,土地还原利率5%,取得租金收入的总成本为10000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米,则建筑物的年纯收益为()。

A.24000

B.28000

C.32000

D.38000

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第2题
未设自动灭火系统的砖混结构单层棉织品库房的最大允许占地面积为()。

A.6000平方米

B.3000平方米

C.4800平方米

D.8000平方米

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第3题
按照国家规定,砖混结构住宅建筑层数参数为()

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

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第4题
六层砖混结构住宅,每层楼梯水平投影面积为11.30m2,计算一个单元楼梯的砼工程量为()。

A.79.10m2

B.67.80m2

C.56.50m2

D.45.20m2

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第5题
某厂有3层混砖结构住宅14幢随着企业的不断发展壮大,职工人数逐年增加,职工住房条件日趋紧张。为改善职工居住
条件,该厂决定在原有住宅区内新建住宅。
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第6题
已知:某六层5000m2的砖混住宅,其建筑工程直接费指标为340元/m2,其基础为条形刚性砖放脚基

已知:某六层5000m2的砖混住宅,其建筑工程直接费指标为340元/m2,其基础为条形刚性砖放脚基础,其概算指标为40元/m2,而拟建工程仍为砖混结构住宅,建筑面积6200m2,其基础采用钢筋砼带形柔性基础,其概算指标为60元/m2,其余因素相差不大,求拟建工程建筑工程直接费?

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第7题
砖混结构适用于跨度大、高度大、吊车吨位大的单层厂房。()
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第8题
下列各项中,不属于单层工业厂房的结构形式是()。

A.排架结构

B.框架结构

C.刚架结构

D.砖混结构

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第9题
某多层砖混结构建筑物如下图所示。施工组织设计中采用塔式起重机8t。机械单价根据价目表计算,管理费率为5.1%,
利润率为2.4%。计算其垂直运输机械费用的报价。

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第10题
某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法,报酬率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

A.802.2

B.1054

C.825

D.1328

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第11题
砖混结构住宅建筑的施工特点是()。

A.模板安装量大

B.砌砖量大

C.钢材加工量大

D.吊装量大

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