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[判断题]

非成本操盘项目(含财务投资项目)可不执行责任成本回顾,但应监控动态成本变化情况,针对目标成本总投资额超支事项必须预警,成本必须对项目公司(或董事会)提出管理意见并进行决策,报集团成本部备案()

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第1题
下列对融资前财务分析阐述正确的是( )。

A.融资前分析只进行盈利能力分析

B.融资前项目投资现金流量分析,以静态分析为主,动态分析为辅

C.采用含利息的经营成本作为现金流出,而不是总成本费用

D.所得税前和所得税后分析的现金流入、现金流出完全相同

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第2题
政策、市场等客观因素导致成本增加的,项目利润率及额高于当阶段控制版本的利润率及利润额的,可不执行价值工程但必须进成本策划()
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第3题
房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和()两部分

A.价格分析

B.市场分析

C.产品分析

D.成本分析

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第4题
下列哪项不属于财务评价中的项目费用。()

A.投资

B.销售税金及附加

C.机会成本

D.经营成本

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第5题
房地产开发项目财务评价报表中最主要辅助报表有()。

A.项目总投资估算表

B.开发建设投资估算表

C.经营成本估算表

D.投资计划与资金筹措表

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第6题
评估房地产开发项目经济前景的重要方法是()。

A.复合投资收益率法

B.特征价格模型法

C.成本收益分析法

D.财务评价法

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第7题
某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的取得土地使用权所支

某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额为6000万元,开发成本共计4000万元;该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时,房地产开发费用扣除比例按10%执行;与转让商品房的有关税费为300万元(含印花税)。计算该企业转让商品房项目应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计为()万元。

A.10300

B.11300

C.12300

D.13300

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第8题
关于财务基准收益率的说法,正确的是()。

A.境外投资项目基准收益率的测定,可忽略国家风险因素

B.财务基准收益率必须由政府投资主管部门统一确定

C.财务基准收益率的确定应考虑资金成本、投资机会成本、通货膨胀和风险因素

D.财务基准收益率是投资项目可能获得的最高盈利水平

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第9题
对于经营性房地产开发项目,宜选用()作为敏感性分析的财务评价指标。A.投资同收期B.财务净现值

对于经营性房地产开发项目,宜选用()作为敏感性分析的财务评价指标。

A.投资同收期

B.财务净现值

C.成本利润率

D.当期收益率

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第10题
折现率代表项目投资获得的最近财务利率水平,它的参考下线是()。

A.银行贷款利率

B.行业平均收益率

C.总和资金成本

D.社会折现率

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第11题
( )是旅游投资无法规避的风险,也是所有旅游投资项目都共同面临的风险

A.系统风险

B.非系统风险

C.经营风险

D.财务风险

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