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[多选题]

驻场齐亚向客户宁静介绍某商业项目时说到，该地块的使用年限是40年。根据《中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条例》规定，以下各用途的土地，使用权出让年限为40年的是（）

A.体育用地

B.娱乐用地

C.旅游用地

D.文化用地

答案

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第1题

房地产土地的使用年限，以下说法正确是（）

A.住宅：自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准

B.住宅70年，综合或者其他用地50年

C.经济适用房、工业、商业、旅游、娱乐使用年限为40年

D.教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

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第2题

某商业用地土地使用权出让年限为40年，建设期为2年，建筑物耐用年限为60年，土地使用出让年限与建设期起始日期相同。在计算建筑物成新率时，该建筑物的耐用年限应为()年。

A.38

B.40

C.42

D.58

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第3题

甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用权年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。

A.60年

B.50年

C.40年

D.30年

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第4题

根据《中华人民共和国城镇土地使用权和转让暂行条例》规定，仓储用地、综合用地或者其他用地，土地使用权出让为40年。和14题不可同时使用（）

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第5题

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定国有土地使用权出让最高年限按用途分 ()

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育用地50年

D.商业用地40年

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第6题

依据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，国有土地使用权的出让最高年限按用途确定，其中，商业、旅游、娱乐用地使用年限为（)

A.70年

B.50年

C.40年

D.30年

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第7题

2021年，甲企业（增值税一般纳税人）的生产经营用地分别位于ABC三个地块：A地块土地的土地使用权属于甲企业，面积4000平方米，其中企业内道路占地200平方米；B地块土地的土地使用权为甲企业与乙企业共同拥有，面积8000平方米，甲企业实际使用面积60%；C地块土地的土地使用权属于某免税单位，面积1000平方米，甲企业无偿使用该土地。甲企业当年应缴纳城镇土地使用税（）元。（已知ABC三地城镇土地使用税的年税额均为2元／平方米）。

A.19200

B.19600

C.17200

D.17600

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第8题

（）经纪人刘辉向客户米玲介绍，某住宅项目于2014年6月1日取得该项目土地的使用权，项目于2017年5月1日取得《商品房销售（预售）许可证》并上市销售，该项目所在土地的使用权截止日期是以下选项中的哪一项

A.2064年5月31日

B.2066年4月30日

C.2084年5月31日

D.2086年4月30日

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