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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

小贝录入了一套卢沟南里小区的房子,城市已设置VIP角色,下列说法正确的是()

A.城市可以选择是否设置钥匙人角色

B.卢沟南里小区是小贝所属店面的维护盘,只要他录入了就可以成为维护人

C.实勘角色在房源录入24小时内,保护录入人和维护人

D.如果这套房源业主只想出租,小贝为了更好的为业主服务,小贝跟业主签订VIP协议,成为VIP服务人

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C、实勘角色在房源录入24小时内,保护录入人和维护人

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第1题
A品牌经纪人录入了一套150万的房子,没有维护权限,推给了B品牌经纪人维护,最后B品牌经纪人以1.5的费率签约,ACN规则里面跨店东出房约定费率:200万以下的房子约定费率1.7。请问B品牌经纪人是否要按照1.7费率给录入人分相应的录入业绩()
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第2题
医生小宋2017年10月在北京四环内用300万元买入了一套一居室的房子,贷款25年,月供5000元,花了10万元稍作装修后,当年的12月份房子的市场价值已经升值到350万元,宋医生将这套房子以4500元/月的价格租给了一位同事,请问对于宋医生而言,这套房子属于是()。

A.生钱资产

B.耗钱资产

C.其他资产

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第3题
位于北方某城市的双福小区的房子不是绿城地产开发的,就是华阳置地开发的。绿城地产2008年后在双福
小区销售的房子都带有阳台,华阳置地2008年后在双福小区销售的房子都是地热取暖的。

根据上述条件,下列选项所述情形一定为真的是()。

A.小美住在双福小区,且她家的房子是地热取暖的2009年的新房,那么她家的房子一定是华阳置地开发的

B.冰冰2007年在双福小区买了一套绿城地产开发的三居室,她非常喜欢这栋房子,因为既有阳台又是地热取暖

C.大东2010年在双福小区买了一套两居的房子,他们家没有阳台,因此他们家的房子一定是华阳置地开发的

D.李同2011年在双福小区买了一栋绿城地产销售的房子,因为这套房子没有阳台,开放商给房款打了个8折

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第4题
A城市经纪人小张在门店接待的过程中接待到一客户想要将自己的房子报盘出售,经过详细了解,小张了解到该客户所要报盘的房子是乡产房(乡里集体盖的房子),乡产房在该城市是不允许作业的,小张的以下做法正确的是()

A.小张满口答应,并将该房源录入了系统,承诺推荐给客户

B.小张刚入职不久,不太确定乡产房能不能作业,于是通过咨询老经纪人和AE,得知不能作业,委婉告知了客户,没有作业

C.小张知道乡产房不能作业,于是偷偷告诉客户,自己线下维护其房源,帮其出售

D.小张知道乡产房不能作业,于是直接向客户解释了原因,没有作业

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第5题
(1)卢毅,未婚,名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅,建筑面积78㎡,产权证登记日期2008年6月1日,此房建筑年代为2006年,原购房价格为110万元整。(2)陈倩,配偶张明,陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅,目前贷款已结清,二人育有一子张波,现年7岁。(3)陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅,产权登记陈倩和张波名下,本次交易成交价/网签价180万元,税务计税价格140万元。在办理交易手续过程中,陈倩欲将产权人变更为张明,则需在《合同变更协议》上签字人员是()。

A.陈倩

B.张明

C.卢毅

D.张波

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第6题
客户王先生看中了一套九龙湖国博御珑小区98平的房子,其配偶罗女士在西湖区还有一套80平米住宅,经纪人小胡告知客户契税按地税指导价1.5%缴纳()
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第7题
经纪人李开放带客户张杰看中了阳光名苑小区的一套住宅,该房挂牌价1700万元,成交价1600万,李开放对张杰说:这套房子买的还是很合算的,议价空间达到了5.88%。那么,李开放的说法是正确的()
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第8题
客户带看前业主因临时有事带看过不来()

A.给客户说明情况,您先暂时别过来了,业主回来我再联系您

B.带客户看其他房子,对于此套房子只字不提,不让客户提起此房源

C.客户过来后看看周边小区,并且找一套同户型的房子带看

D.告诉客户业主过不来就是不诚心卖,推荐其他房源

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第9题
关于房源验真任务责任人说法正确的是()

A.外大区录入的房源,需要房源所属大区维护人进行验真

B.录入的外大区的房源,需要房源录入人进行验真

C.录入了一套非本店维护的房源,需要房源所属维护人进行验真

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第10题
下列关于卖方公证委托事项描述正确的是()

A.办理哪个区的房子要去相应的公证处做公证

B.卖方手写委托即可

C.全市乃至全国的公证处都可以做任意一套房子的公证,无论房子在哪个城市

D.办理哪个区的房子要去相应的公证处做公证且需要翻译

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第11题
产权人王先生,其配偶已去世,名下一套婚后的房子由产权人一人继承,可以不用换证便可过户。()
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