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[主观题]

甲乙签订总价100万元的买卖合同，双方约定：甲向乙交纳10万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付

15万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同。则乙最多向甲支付（）万元。

A.15

B.20

C.25

D.30

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第1题

甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出

售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，但是借故手续颇费周折，暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了一半房款，但甲称要出差一段时间，回来再办理过户登记，因此双方办理预告登记。5月，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银行，准备贷款做房地产生意，下列说法不正确的是：()

A．甲乙之间的合同是有效合同

B．丙有权主张房屋抵押无效

C．甲无权将房屋抵押给丁

D．丙无权请求甲承担违约责任

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第2题

甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约＞，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在1年内付清。该契约还载明：交至房地产交易主管部门，房价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权过户之用，不作为双方买卖房屋的正式契约，无任何法律效力。乙在付清预付款后，拿到了房间钥匙，余款经数次给付后，尚有15万元没有付清。甲多次催讨不得，遂诉至法院，要求乙付清余款。乙则主张，双方之间存在的价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准，为无效合同。甲多收的13万元款项为不当得利，要求甲如数返还。对此，下列表述正确的有：()

A.甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同有效

B.甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同有效

C.甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同无效

D.甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同无效

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第3题

下列情形中，属于抗辩权的有（)。A．甲乙签订买卖合同，合同价款为100万元，甲先提供货物，货物验收

下列情形中，属于抗辩权的有()。

A．甲乙签订买卖合同，合同价款为100万元，甲先提供货物，货物验收入库以后乙支付货款，为了使自己的利益得到保证，甲要求乙提供保证，乙找到丙，保证人丙承担一般保证责任，并与甲签订了一般保证合同，但是债务到期了，乙仍然不能支付货款，于是甲找保证人丙，要求保证人承担保证责任，丙以未对乙对债务人提起诉讼或者申请仲裁为由拒绝承担保证责任

B．甲乙签订买卖汽车合同，以一辆奥拓车为标的物，乙误以为是一辆奥迪车。甲请求乙交付货款，乙则主张撤销合同

C．甲于2005年1月1日向乙借了2万元钱，约定月底还清。乙后面因为忙而一直没有催甲还钱。到2008年1月1日才想起。甲以已过诉讼时效为由拒绝履行

D．甲公司欠乙公司2万元，乙公司则因损害甲公司的财物，而需要赔偿甲公司2万元。双方债务已届清偿期，甲公司请求乙公司支付，乙公司则主张抵销权

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第4题

2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约定2016年1月1日办理过户登记手续。同时，为了在办理房屋登记时避税，将实际成交价写为150万元。2015年11月1日，乙将该房屋以400万元卖给丙，双方签订了书面房屋买卖合同，约定2016年2月1日办理过户登记手续。2015年12月1日，甲乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案，下列哪一说法是错误的()？

A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持

B.乙丙的房屋买卖合同有效

C.丙可以要求乙继续履行合同

D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿

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第5题

甲乙签订房屋买卖合同，双方约定过三个月后即1991年1月1日生效，该行为是（)。

A.附条件的法律行为

B.附期限的法律行为

C.附始期的法律行为

D.附终期的法律行为

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第6题

甲乙签订了一份买卖合同，双方约定由甲向乙提供一批生产用原材料，总货款为100万元，甲最晚于6月

底前供货，货到付款。5月份甲从报纸上得知：乙为逃避债务私自转移财产，被法院依法查封扣押了财产。于是甲通知乙，在乙付款或提供担保前中止履行合同。甲行使的是()。

A、不安抗辩权

B、同时履行抗辩权

C、后履行抗辩权

D、行使撤销权

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第7题

2001年1月1日，甲乙签订一份汽车买卖合同，双方约定6个月后该合同生效。这属于（)。A．附终期的民

2001年1月1日，甲乙签订一份汽车买卖合同，双方约定6个月后该合同生效。这属于()。

A．附终期的民事法律行为

B．附始期的民事法律行为

C．附解除条件的民事法律行为

D．附延缓条件的民事法律行为

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第8题

甲乙签订一买卖合同并在合同中约定了仲裁条款，但未约定仲裁委员会，后因合同履行问题双方发生纠纷，乙拒绝与甲关于仲裁委员会达成补充条款，则该仲裁协议无效。（）

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第9题

一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5‰以内，双方在签订商品买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款（）

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第10题

2001年,万某与李某签订买卖合同,李某从万某处购买价值10万元的货物,并以其所有的贵重红木家具（价

2001年,万某与李某签订买卖合同,李某从万某处购买价值10万元的货物,并以其所有的贵重红木家具(价值约12万元)作为抵押,双方办理了抵押登记。其后,李某在没有通知万某的情况下就把家具以9万元的价格卖给了他的亲戚杨某,李某亦未告知杨某该家具已作抵押。万某找到李某交涉,李某却说:“这是我的东西,我想卖就卖。” 李某的主张能否成立？试运用民法原理并结合我国有关法律规定加以分析。

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第11题

开成公司与亮昌公司于2001年4月1日签订一份金额为100万元人民币的货物买卖合同，双方在合同中约定

以交付定金作为买卖合同生效的要件，开成公司应于2001年4月18日向亮昌公司交付定金30万元，亮昌公司应于2001年5月10日向开成公司交货。合同签订后，开成公司以资金紧缺为由未向亮昌公司支付定金，亮昌公司也因经营不善，2001年5月10日仅向开成公司交付了价值为80万元的货物。

要求：根据以上资料，回答下列问题：

(1)双方的货物买卖合同是否有效？并说明理由。

(2)定金合同是否生效？并说明理由。

(3)如果开成公司于2001年4月18日交付了定金20万元，应如何适用定金罚则？

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