题目内容
（请给出正确答案）
运用市场法估价的步骤顺序是()。
A．搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B．搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C．搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D．选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
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C.求取报酬率
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.对收益价格的修正
在运用市场价值法对零售业或消费制造品业进行估价时，最好运用（）作为估价指标。
A. 税后利润
B. 现金流量
C. 销售收入
D. 股票的账面价值
在运用市场价值法对广播公司或饮料公司进行估价时，最好运用（）作为估价指标。
A.税后利润
B.现金流量
C.主营业务收入
D.股票的账面价值
运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。
A．价格变动率
B．价格浮动
C．价格修正系数
D．价格变化期
运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。
A．利用方向
B．具体利用方式
C．利用结构
D．利用价值
下面不是估价作业方案内容的是()。
A．拟采用的估价技术路线和估价方法
B．拟调查搜集的资料及其来源渠道
C．载明估价的基本事项
D．拟定作业步骤和作业进度
