题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
运用市场法估价的基本步骤一般可以分为()。
A.收集交易实例
B.选取可比实例
C.对可比实例的成交价格进行适当处理
D.预测可比实例的未来价格
E.求取最终的比准价值
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C.求取报酬率
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.对收益价格的修正
A.预测未来第一年的收益
B.确定报酬率
C.计算收益价值
D.确定资本化率或收益乘数
A.调查了解待开发房地产的状况
B.选择最佳的开发利用方式
C.求取报酬率
D.预测开发完成后的房地产价值
E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
运用市场法估价的步骤顺序是()。
A．搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B．搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C．搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D．选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。
A．价格变动率
B．价格浮动
C．价格修正系数
D．价格变化期
