乇某将F套住房出租与已,双方签订了书面租赁合同,租期3年,年租金10000元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列表述正确的是:()
A.该套房屋被毁的损失应由王某承担
B.该套房屋被毁的损失应由乙承担
C.已有权解除合同并赔偿损失
D.已有权要求返还2年的租金
A.该套房屋被毁的损失应由王某承担
B.该套房屋被毁的损失应由乙承担
C.已有权解除合同并赔偿损失
D.已有权要求返还2年的租金
A.丙在卧室安装空调的行为属于侵权行为
B.丙在卧室安装空调的行为属于添附行为
C.王某有权解除租赁合同
D.王某有权要求恢复原状
A.戊对该套房屋在同等条件下享有优先优先购买权,因为戊为承租人
B.戊对该套房屋不享有优先优先购买权,因为该租赁合同未办理登
C.陈某行使抵押权的效力及于查封期间交给王某的租金
D.陈某行使抵押权的效力不及于查封期间交给王某的租金
A.该租赁合同无效。因为未按规定办理租赁登记
B.该租赁合同有效,因为办理租赁登记的规定并非效力性规定
C.甲和王某对该合同享有任意解除权,但应当提前通知对方
D.甲和王某对该合同享有任意解除权,但应赔偿给对方造成的损失
A.王某与潘某之间的买卖合同无效,因为丙享有优先购买权
B.王某与潘某之间的买卖合同可撤销,因为丙享有优先购买权
C.王某与潘某之间的买卖合同有效,因为丙放弃了优先购买权
D.王某与潘某之间的买卖合同有效,但并可向潘某主张买卖不破租赁的抗辩
A.如果经王某同意转租,转租期限不得超过原租赁合同的期限,乙可得2000元租金
B.如果未经王某同意转租,王某可解除租赁合同和转租合同
C.如果未经王某同意转租,王某可向乙主张2000元的不当得利
D.如果未经王某同意转租,王某解除合同后可向刘某行使房屋返还请求权
A.质押合同没有生效
B.质押合同自签订书面质押合同之日起生效
C.权利质押已经设立
D.刘某对该债券不享有质权
E.刘某以债券已出质对抗张某的执行申请,不能得到法院的支持
某,双方签订了书面合同,江某交付房款后搬进新房居住,但未办理房屋登记过户手续。2004年8月,陈某又见房价上涨,遂以12万元的价格将该房屋出卖给钟某,双方到房管部门办理了房屋登记过户手续。此后,陈某将11万元现金退给江某,并要求江某退房。江某认为已签订了房屋买卖合同,且交清房款已入房居住,享有该房的所有权和使用权,拒不退房。双方为此争执不休,陈某遂一纸诉状递到法院,要求判令江某退房,房屋所有权应属钟某享有。请回答以下问题: 房地产权利人要使所取得的房屋所有权得到法律保护,则须经过房屋所有权的()来加以确定
A.登记
B.交易事实
C.发证
D.签订合同
经登记的房地产因买卖、交换等情形,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请()登记
A.初始登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记
房屋所有权应归()享有
A.陈某
B.江某
C.钟某
D.法院
张某将1辆小轿车赠与李某,且已交付
甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同,将赠与50万元用于修复教学楼
乙公司表示将赠与某大学3辆校车,双方签订了赠与合同,且对该赠与同进行了公证
陈某将1块钟表赠与王某,且已交付,但王某不履行赠与合同约定的义务
A.双方书面协议选择某外国仲裁机构进行裁决
B.双方书面协议选择国内仲裁机构裁决
C.双方在中国法院进行诉讼
D.双方书面协议选择某外国法院管辖
A.预计负债
B.持有待售负债
C.营业外支出
D.管理费用