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出租房屋是否要签订租赁合同？

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第1题

租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（

租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关()

A.登记

B.备案

C.批准

D.公告

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第2题

2007年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2007年10月19日甲又

将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()。

A．乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B．乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C．乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D．乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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第3题

2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又

将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（）

A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

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第4题

是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案’B.到房

是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案’

B.到房屋租赁管理部门办理>，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改>-

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第5题

是房屋再转租行为获得合法性正确作法。A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B.到房屋租

是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理>，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改>

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第6题

某公司未经批准，在公司办公楼旁建了一幢宿舍楼，并与公司职工签订了三年的房屋租赁合同

，并规定提前解除合同关系一方需要支付违约金，职工王某因要辞职回老家向公司提出解除租赁合同关系，公司要求王某支付违约金，为此双方发生争执。双方签订的租赁合同是否有效？（）

某公司未经批准，在公司办公楼旁建了一幢宿舍楼，并与公司职工签订了三年的房屋租赁合同，并规定提前解除合

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第7题

2008年9月，原、被告签订《房屋租赁合同》，出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9

月5日至2028年9月4日;租金为2.80元/月/平方米，月租金总计为33,649元;……。原告在2007年4月30日向被告借款300万元、在2007年5月22日向被告借款500万元、在2007年5月29日向被告借款200万元，总计借款1,000万元。因原告向被告借款1,000万元，该款用《房屋租赁合同》项下二十年房租(2008年9月5日至2028年9月4日)冲抵，在租赁期间，原告不得解除《房屋租赁合同》，如对被告造成影响的，被告有权向原告追索剩余借款。2014年4月，法院受理了案外人对原告的破产清算申请，并指定了破产管理人。破产管理人对原告的资产进行清算时发现了原、被告之间在2008年9月1日签订《房屋租赁合同》，并起诉要求被告将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告。试分析：被告是否应当将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告？简要说明理由。

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第8题

下列关于个人印花税说法，错误的是（)。A．个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元B．个

下列关于个人印花税说法，错误的是()。

A．个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元

B．个人出租房屋，签订房屋租赁合同，按租赁金额1‰缴纳，不足1元，按1元贴花

C．个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额5‰贴花

D．个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额0.5‰贴花

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第9题

房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。A.只核实承租客户的身份及有关证件B.要

房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。