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[主观题]

在房地产投资项目经济评价中,通常按计息期的实际利率来计算投资利润或贷款利息。对于i=(1+(r/n))n

在房地产投资项目经济评价中,通常按计息期的实际利率来计算投资利润或贷款利息。对于i=(1+(r/n))n-1评价正确的是()。

A.当n=1时,i=r,即名义利率等于实际利率,如计息期为年,年名义利率等同于实际利率

B.当n>1时,i>r,且n越大,即一年中计算复利的次数越多,则实际利率相对于年名义利率就越高

C.当n→∞时,即一年中使计息期无限多,也就是使计息的周期的时间无限小,就可以得出连续复利的一次性支付计算公式:在房地产投资项目经济评价中,通常按计息期的实际利率来计算投资利润或贷款利息。对于i=(1+(r/n)

D.当n<1时,i>r,且n越大,即一年中计算复利的次数越多,则实际利率相对于年名义利率就越高

E.当n>1时,i<r,且n越大,即一年中计算复利的次数越多,则实际利率相对于年名义利率就越高

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第1题
下列关于名义利率和实际利率的表述,正确的是()。A.按复利计息时,名义利率等于实际利率B.在单

下列关于名义利率和实际利率的表述,正确的是()。

A.按复利计息时,名义利率等于实际利率

B.在单利计息时,名义利率等于实际利率

C.在房地产投资项目经济评价中,通常是按名义利率来计算投资利润或贷款利息

D.实际利率是指一年内多次计息时的年利率

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第2题
在房地产投资项目经济评价中,资金等效值是个十分重要的概念。要运用好资金等效值的计算,还需掌握几个基本概念,下面概念中正确的是()。

A.P——现值,资金发生在(或折算为)某一特定时间序列起点时的价值

B.F——终值,资金发生在(或折算为)某一特定时间序列终点时的价值

C.i——实际利率(相当于周期利率,每个计息周期的单利率)

D.Ai——时值,资金发生在各个计息期末的价值,若Ai为每年等额支付的金额,则称为年值

E.n——计算期(相当于计息期数)

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第3题
投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算。在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。其中,应计息的项目包括()。

A.未知、需要求取的待开发房地产的价值

B.取得待开发房地产的税费

C.开发成本、管理费用和销售费用

D.销售税费的利息

E.开发利润的利息

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第4题
对于分期收款的房地产开发项目,房地产投资的营业成本通常按(),计算本期应结转的营业成本

A.开发建设投资的比率

B.当期商品房销售收入的比率

C.当期销售面积占全部销售面积的比率

D.全部销售面积的比率

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第5题
关于计息方式的说法正确的是()。

A.复利计息俗称利滚利

B.在投资项目进行经济评价时一般不用复利法,而用单利法

C.单利计息是指仅用本金计算利息,每期的利息不再计息

D.单利计息方式假定利息不再投入资金周转过程

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第6题
相对于房地产开发投资项目,盈利能力指标中属于房地产置业投资项目经济评价指标特有的静态指标是()。

A.资本金利润率

B.资本金净利润率

C.现金回报率

D.投资回报率

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第7题
相对于房地产置业投资,清偿能力指标中属于房地产开发投资项目经济评价指标特有的指标是()。

A.借款偿还期

B.利息备付率

C.资产负债率

D.流动比率

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第8题
在假设开发法的传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

A.应计息的项目,计息期的长短

B.计息的方式

C.利率的大小,计息周期

D.折现率

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第9题
房地产投资项目经济评价的核心内容是()。A.技术评价B.国民经济评价评价C.财务评价D.质量评价

房地产投资项目经济评价的核心内容是()。

A.技术评价

B.国民经济评价评价

C.财务评价

D.质量评价

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第10题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算投资利息时计息项目不应包括()。

A.待开发房地产的取得价值

B.后续建设成本

C.销售费用

D.销售税费

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