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[单选题]
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算投资利息时计息项目不应包括（)。
A.待开发房地产的取得价值
B.后续建设成本
C.销售费用
D.销售税费
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A.待开发房地产价值及其取得税费
B.开发完成后的价值
C.后续建设成本
D.投资利息
A、按出让土地使用权评估其公开市场价值
B、按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C、按出让土地使用权评估其市场价值加上房屋的评估价格
D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是()。
A．土地价值
B．开发前的房地产价格
C．开发过程中的管理费用
D．投资开发的风险补偿
A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
