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[主观题]
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在（)的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。A
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
A．其市场状况下
B．其评估状态下
C．其权益状况下
D．其区位状况下
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进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
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B．其评估状态下
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房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()
运用市场法估价的步骤顺序是()。
A．搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B．搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C．搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D．选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
A．时点价格
B．交易日期修正
C．实例修正
D．市场状况修正
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
D．房地产位置因素修正
A.106.5/100
B.100/106.5
C.108.3/100
D.100/108.3
A.列出对估价房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素
B.判定估价房地产和可比实例房地产在这些因素方面的状况
C.将可比实例房地产与被估价房地产之间的差异程度转换为价格差异程度
D.根据价格差异程度对可比实例的价格进行调整
E.搜集有关房地产收入和费用的资料
A.利用房地产价格变动率进行修正
B.利用居民生活消费价格指数进行修正
C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
