题目内容
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[多选题]
房地产抵押估价报告中，估价对象与可比实例为一套单元，下列属于区位状况的是（)。
A.商服繁华程度
B.所在楼层
C.朝向、景观
D.层高
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B.所在楼层
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A.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×()/100
B.可比实例在估价对象下的价格=可比实例在自身状况下的价格×100/()
C.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×()/100
D.可比实例在自身状况下的价格=可比实例在估价对象下的价格×100/()
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
D．房地产位置因素修正
房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()
间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分)，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。()
A.列出对估价房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素
B.判定估价房地产和可比实例房地产在这些因素方面的状况
C.将可比实例房地产与被估价房地产之间的差异程度转换为价格差异程度
D.根据价格差异程度对可比实例的价格进行调整
E.搜集有关房地产收入和费用的资料
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
A．其市场状况下
B．其评估状态下
C．其权益状况下
D．其区位状况下
