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[主观题]

选取的可比实例规模一般应为（)。A．0,5≤可比实例规模/估价实例规模≤1B．0,5＜可比实例规模/估

选取的可比实例规模一般应为()。

A．0,5≤可比实例规模/估价实例规模≤1

B．0,5＜可比实例规模/估价实例规模≤1

C．0,5≤可比实例规模/估价实例规模≤2

D．0,5≤可比实例规模/估价实例规模＜1

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第1题

选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的（)倍范围内。

A.0.5-1.5

B.0.5-2

C.0.7-1.5

D.0.7-2

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第2题

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。

A.交易日期与估价时点相近

B.使用性质相同

C.地点相近

D.价格相同

E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

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第3题

采用市场法评估不动产时，一般要求选取1～3个的可比实例即可。（)

采用市场法评估不动产时，一般要求选取1～3个的可比实例即可。()

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第4题

选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取（)的可比实例即可。A．3个B．10个C．3个以上

选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取()的可比实例即可。

A．3个

B．10个

C．3个以上(含3个)、8个以下(含8个)

D．3个以上(含3个)、10个以下(含10个)

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第5题

选取可比实例的数量，一般要求选取（)的可比实例即可。A．3个以上（含3个)、10个以下（含10个)B．2个

选取可比实例的数量，一般要求选取()的可比实例即可。

A．3个以上(含3个)、10个以下(含10个)

B．2个以上(含2个)、8个以下(含8个)

C．4个以上(含4个)、8个以下(含8个)

D．2个以上(含2个)、10个以下(含10个)

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第6题

运用市场法估价的基本步骤一般可以分为()。

A.收集交易实例

B.选取可比实例

C.对可比实例的成交价格进行适当处理

D.预测可比实例的未来价格

E.求取最终的比准价值

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第7题

一般选取的可比实例房地产的成交日期离估价时点的间隔越长，在进行交易日期修正时的准确性越高

。()

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第8题

搜集有甲、乙两宗交易实例,甲交易实例的建筑面积200m2,成交总价80万元人民币,首期付16万元人民币,

第二期于半年后付32万元人民币,余款32万元人民币于一年后付清。乙交易实例的使用面积2500平方英尺,成交总价为15万美元,于成交时一次付清。如果选取此两宗交易实例为可比实例,则一般在进行有关的修正之前应做何处理？

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第9题

简述选取可比实例的基本要求。

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第10题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

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