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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

物业服务企业在项目立项阶段获取项目信息，组织相关人员项目的整体设想和建设思路、周边情况、项目定位等进行分析、评估，就项目的物业服务进行总体策划就是可行性研究阶段的早期介入。（)

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第1题

物业服务企业可以通过在()阶段的早期介入工作，监督工程质量，掌握物业的全部情况。

A.立项决策

B.规划设计

C.施工安装

D.接管准备阶段

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第2题

物业服务企业在物业施工安装阶段要做的早期介入工作是()。

A.对项目日后的物业服务内容提出意见

B.对项目的规划布局提出意见

C.监督项目的工程质量

D.确定验收方案

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第3题

《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定：项目经理记录分值达到18分时，由项目所在地区（县)房屋行政管理部门和街道办事处（乡、镇人民政府)约谈该企业法定代表人。（)

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第4题

《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定：项目经理记录分值达到10分时，由项目所在地区（县)房屋行政管理部门和街道办事处（乡、镇人民政府)约谈该项目经理。（)

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第5题

不属于数据中心L1总集成服务拓展关键点的是（)。

A.项目立项阶段

B.品牌运作

C.基于竞争的标书引导

D.运维优化建议

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第6题

物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A.项目负责人

B.物业管理人员

C.销售人员

D.工程人员

E.策划人员

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第7题

根据《招标采购代理规范》，招标项目实行全过程代理服务的，总体工作程序包括的阶段有（)

A.业务承接与招标准备阶段

B.资格预审阶段(采用资格后审方式时不适用)

C.项目立项阶段

D.开标、评标与定标阶段

E.合同签订以及后续服务阶段

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第8题

物业管理项目可行性研究，是物业服务企业在()进行的全面分析研究。

A.投标决策之前

B.投标决策之后

C.投标之前

D.中标之后

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第9题

在设计物业管理区域内综合经营服务项目进行市场调查时不仅需要考察物业项目周边的商业服务设施条件，而且需要()。

A.收集服务对象的资料和需求

B.了解物业项目本身的条件

C.考察物业项目周边的交通状况

D.分析物业服务企业自身的优势

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第10题

物业管理可行性研究，是指物业服务企业在做出投标决策前，拟订物业管理方案时，从()出发，对标的物业项目进行全面的调查研究和综合论证，从政策、技术和经济上进行全面的分析。

A.竞争对手的情况

B.企业已管项目情况

C.该物业项目的实际情况

D.企业的经营目标

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第11题

物业服务企业在物业管理区域内开展综合经营服务项目的劣势是()。

A.项目规模比较小

B.不利于培养忠诚消费者

C.市场过分集中

D.群众满意度低

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